Se solicita retroalimentación sobre la financiación

Hola a todos,

Hasta ahora he sido un lector silencioso y quería preguntarles su opinión sobre nuestra financiación.

Adjunto algunas condiciones generales:

- Ambos 30
- Niño planeado en los próximos 3 años
- ambos empleados indefinidos como jefes de proyecto (> 7 años)
- salario total conjunto 6200 € al mes, desde 2018 6500 €
- alquiler actual con gastos incluidos 1300 €

Sobre el proyecto de construcción:

- Capital propio 60.000 €
- Casa de obra sólida incluyendo terreno, gastos adicionales, urbanización, buffer para extras de 450.000 €
- 135 m² de superficie habitable
- Cocina aparte (10.000 a 12.000 €) presupuestada (0% de financiación a 36 meses)
- Prestaciones propias planificadas pero no consideradas (oficios inicialmente incluidos en la financiación)
- 300 € mensuales presupuestados para gastos adicionales

Financiación:

- 390.000 € después de descontar capital propio
- con un plazo fijo de interés a 20 años al 3% amortización y 1,8% interés
- deuda pendiente: aprox. 110.000 €
- resulta en una cuota mensual de 1570 €

¿Faltan aún informaciones?
¿Qué opinan?

Saludos
Christian

Hola, 1,8 % con un plazo de interés fijo de 20 años son, en mi opinión, unas condiciones estupendas considerando el monto del préstamo y el capital propio.

¿Dónde hay un 1,8% en la financiación a 20 años? Ahora mismo hubiera estimado más bien un 2-2,1.

La cuota es un juego de niños con esos ingresos, siempre que no conduzcan dos veces coches de alta gama. Pero pronto aparecerán de nuevo las personas para quienes 1-2 años de [Elternzeit] parecen poner en peligro su existencia.

Hola
También considero que un 1,8% no es realista, más bien entre 2,2% y 2,5%. Además, en tu planificación aún falta el área exterior.
No obstante, con vuestros ingresos, una financiación es posible, solo que no al pago mensual calculado.
Saludos

También acepto el 1,8%. Si no recibes condiciones especiales de alguna empresa, tu tasa de interés estará entre el 2,2% y el 2,5%, tal como ya lo mencionó .

Con este excelente salario, ¿no debería haber podido ahorrar mucho más capital propio? ¿No debería ser posible ahorrar entre 40 y 50 mil al año?