¿Cuál fue la razón en vuestro caso? ¿Es vuestra rehabilitación un procedimiento común?
En nuestra obra, durante la construcción, el encargado del proyecto criticó la distancia demasiado pequeña entre la pared y los perfiles de enlucido en las ventanas, ya que con ello el enlucido base se aplicaría demasiado delgado. Al volver a colocar los perfiles, probablemente simplemente se usó un adhesivo con yeso o yeso sin que nadie se diera cuenta. A través de microgrietas en el enlucido penetró agua, lo que fue haciendo que el yeso se hinchara poco a poco en esos lugares. Creamos una notificación de defecto sobre las grietas en los marcos de las ventanas cuando tenían aproximadamente entre 0,5 y 1 mm de ancho. Cuanto más anchas se hicieron las grietas, más agua penetró en el yeso y más rápido crecieron las grietas. Si lo hubieran hecho de inmediato, probablemente solo habrían reparado los marcos y habría durado probablemente hasta después del período de garantía, pero por suerte la empresa constructora se tomó su tiempo con la corrección del defecto, de modo que ya no fue posible simplemente enmasillar y se investigó el problema de raíz.
Los perfiles de enlucido tuvieron que volver a colocarse, el enlucido en esas áreas se retiró y se reconstruyó. Dado que las transiciones entre el enlucido antiguo y el nuevo nunca habrían funcionado bien, se aplicó una malla sobre el enlucido antiguo y luego se enlució todo completamente encima.
Todo esto fue acordado entre el contratista general y nuestro encargado del proyecto/perito. No puedo decir si esto es habitual o no.