Ampliar el garaje en una casa "usada"

Hola a todos,

espero haber llegado al lugar adecuado en el foro. Me ha llamado la atención una casa interesante en Immoscout, la visita está programada para dentro de unos días. Debido a la situación del mercado aquí en la zona, en caso necesario se debe tomar una decisión rápida, por eso quería hacer algunas consideraciones preparatorias... y pido vuestra ayuda.

Por favor, imaginaos una casa cuadrada a la que se ha añadido lateralmente un garaje de 3m*6m. El garaje sobresale hacia atrás a la mitad (es decir, sobresale 3m). Al mismo tiempo, el garaje está exactamente en la esquina del terreno. Entre el garaje y la casa quiero ahora "rellenar" y ampliar el garaje, para hacer un taller. Espero que podáis imaginarlo visualmente, perdonad mi mala descripción. Adjunto una imagen (terreno (gris), casa (azul), garaje (verde), ampliación (rojo)).

¿Se puede derribar/apoyar la pared del garaje, construir una ampliación de 3m*3m con base y paredes, de manera que se obtenga una gran sala en forma de L?

Idealmente quiero quitar la ventana existente en la casa hacia la ampliación nueva y poner allí una puerta.

La casa está revestida de ladrillo visto, la ampliación debería parecer adecuada desde el exterior.

Mis preguntas:
1. ¿Es algo técnicamente posible de construir?
2. ¿En qué rango podrían estar los costes si se realiza?
3. ¿Qué parte de los costes de mano de obra se puede "ahorrar" si uno mismo realiza los trabajos de tierra, demolición bajo indicaciones, trabajos eléctricos y tareas de ayudante?

Muchas gracias por vuestra ayuda.

Saludos,
Dirk

Por un lado, se debe comprobar si todavía puedes construir en más superficie. (Bebauungsplan) Luego, cuánto borde de construcción está permitido. Ya se han utilizado 9 metros. Luego, un ingeniero estructural debe calcular en qué medida necesitas una viga. Y luego, antes de todo el procedimiento, debes presentar una solicitud de construcción incluida la estática. Sin permiso, de todas formas no funcionará.

El uso de la "Werkstatt" en la frontera también debe ser evaluado conforme a la normativa de construcción.

Saludos cordiales
Dirk Grafe

Entonces, cuánto desarrollo en el borde está permitido. Ya se han utilizado 9 metros.

Creo que con nosotros son 9 metros por lado de la propiedad y en total están permitidos 15 metros de construcción en la frontera.

Hola a todos,
muchas gracias. Creo que voy a renunciar a la idea y he encontrado una solución diferente, más práctica y económica.

El garaje queda como está, en la parte delantera de la casa se puede construir un doble carport. La pared trasera del carport es una pared de la casa. Lado izquierdo para el coche, lado derecho como cobertizo. Cobertizo con puerta delante para bicicletas. Cobertizo visto desde afuera por el lado del jardín, puerta para cortacésped y demás.

Saludos cordiales,
Dirk