Estimar la obligación legal de saneamiento

Hola, mi esposa y yo estamos buscando una casa. Ahora bien, dependiendo de la edad y el tipo de construcción de la casa, existe una obligación legal de rehabilitación. Lo que exactamente debe hacerse dentro de los dos años posteriores a la compra debe aclararse, por supuesto, antes de la compra.

¿Es aquí la única opción recorrer la casa con un asesor energético y, si es necesario, consultar al deshollinador? ¿O puedo, por ejemplo, en el caso de una casa adosada construida en el año 2000, asumir que no existe una obligación legal de rehabilitación?

¿Qué tipo de obligación de restauración? Es tuyo, y si es tuyo y no se derrumba ni caen tejas en la acera, entonces el legislador está satisfecho. Si hay una estufa de aceite y tú quieres que sea así, así será. Si no hay agua caliente y no te molesta, entonces es así. Karsten

Hola, gracias por la respuesta. Claro, en calefacción se acaba después de 30 años, sea gas o petróleo. Pero una obligación adicional de rehabilitación sería, por ejemplo, el aislamiento del tejado o del techo de la última planta. Y si eso debe hacerse depende de cuál sea el coeficiente térmico del aislamiento actual. Claro, si no hay aislamiento en absoluto, debe hacerse obligatoriamente dentro de dos años, pero si hay aislamiento, no puedo evaluar tan fácilmente si eso es suficiente para el legislador o no.

¿O estoy entendiendo mal?

¿De dónde sacaste eso? Para una calefacción, por ejemplo, según el año de construcción, se aplican ciertos valores que mide el [Feger]. Si está bien, entonces no hay problema. Si hay que cambiar, entonces se cambia. Los hornos de carbón muy antiguos, etc., ni siquiera están registrados. Quien todavía lo tenga y quiera tenerlo, en Zwickau por ejemplo, que lo tenga. Es algo marginal de todos modos. ¿Y aislar? No conozco ninguna obligación de aislamiento. En edificaciones existentes. En obra nueva sí, pero en edificaciones antiguas, no sé nada al respecto. Karsten

Búsqueda en Google “gesetzliche sanierungspflichten“, el primer resultado ofrece una visión general.

En las calderas antiguas que tienen 30 años o más Y funcionan a temperatura constante, deben ser reemplazadas según sé. También creo que hubo algo con la fachada, si se rehabilita un X%. Sin embargo, parece que solo la calefacción es decisiva, ¿quién se fija en eso? Aparte de eso, algunas medidas como el techo del último piso son súper sencillas, económicas y aportan mucho. En una casa del 2000, en principio no debería haber problemas.