Joschka80
18.02.2014 13:04:50
- #1
Hola a todos,
me alegraría mucho si como expertos pudieran darme una evaluación respecto a los costos de construcción calculados. En particular, si mi cálculo hasta ahora está razonablemente planteado. El objetivo es no enfrentar sorpresas financieras desagradables.
Además, me gustaría saber qué experiencias han tenido al comprar un terreno. Mi banco calcula el valor del terreno con el valor de referencia actual del suelo. Esto debería ser también un procedimiento aceptable para el vendedor, ¿verdad? Hasta ahora, él no ha expresado ningún precio. ¿Tiene sentido talvez contratar a un perito externo? Quiero evitar que el vendedor nos pida un precio desproporcionado. ¡Muchas gracias de antemano por el apoyo!
Datos marco:
Actualmente estamos planeando la construcción de una casa unifamiliar (1,5 plantas, aprox. 180 m² de superficie habitable) en un terreno urbanizado en una zona de construcción que lleva años establecida, con un contratista general. El terreno es cuadrado y llano (650 m²) y se encuentra en la región del Rhein-Main. En particular, me gustaría saber si he calculado suficientemente generosos los costos adicionales de construcción (conexiones de la casa, estudio del suelo, excavación y retirada de tierra vegetal, costos de la solicitud de construcción, etc.) y si he olvidado alguna partida de costos (¿debería calcular un presupuesto extra para enchufes adicionales, etc.)?
me alegraría mucho si como expertos pudieran darme una evaluación respecto a los costos de construcción calculados. En particular, si mi cálculo hasta ahora está razonablemente planteado. El objetivo es no enfrentar sorpresas financieras desagradables.
Además, me gustaría saber qué experiencias han tenido al comprar un terreno. Mi banco calcula el valor del terreno con el valor de referencia actual del suelo. Esto debería ser también un procedimiento aceptable para el vendedor, ¿verdad? Hasta ahora, él no ha expresado ningún precio. ¿Tiene sentido talvez contratar a un perito externo? Quiero evitar que el vendedor nos pida un precio desproporcionado. ¡Muchas gracias de antemano por el apoyo!
Datos marco:
Actualmente estamos planeando la construcción de una casa unifamiliar (1,5 plantas, aprox. 180 m² de superficie habitable) en un terreno urbanizado en una zona de construcción que lleva años establecida, con un contratista general. El terreno es cuadrado y llano (650 m²) y se encuentra en la región del Rhein-Main. En particular, me gustaría saber si he calculado suficientemente generosos los costos adicionales de construcción (conexiones de la casa, estudio del suelo, excavación y retirada de tierra vegetal, costos de la solicitud de construcción, etc.) y si he olvidado alguna partida de costos (¿debería calcular un presupuesto extra para enchufes adicionales, etc.)?