Estimación de costos de ampliación de casa, ampliación, aprox. 80 m² de superficie habitable

Hola
Actualmente estamos considerando comprar una casa antigua. Sin embargo, como es demasiado pequeña para nosotros (~120m²), pero el terreno es muy grande, una ampliación sería imprescindible. En la ampliación se incluirán dos habitaciones de 30m² cada una y un baño de aproximadamente 15m². Con el pasillo serían unos 80m² en total. Todo esto será de una sola planta.

¿Pueden darme una referencia de cuánto costaría aproximadamente una ampliación así (incluyendo trabajos de tierra, losa de cimentación, construcción maciza, techo plano...)?

Hola,

Actualmente estamos considerando comprar una casa antigua. Sin embargo, como es demasiado pequeña para nosotros (~120 m²), pero el terreno es muy grande, una ampliación sería indispensable. En la ampliación deberían incluirse dos habitaciones de 30 m² cada una y un baño de unos 15 m². Con el pasillo serían unos 80 m² en total. Todo esto debería ser de una sola planta.

¿Podrían darme una idea de cuánto costaría aproximadamente una ampliación así (incluyendo trabajos de tierra, losa de cimentación, construcción sólida, techo plano...)?

Aunque el terreno sea bastante grande, eso no significa necesariamente que puedas construir en él. Por lo tanto, antes de hacer planes o incluso encargar a un arquitecto el diseño, deberías ir a la oficina de planeamiento urbano y preguntar si es posible, y en qué condiciones y bajo qué restricciones, ampliar el edificio existente.

Saludos, experto en construcción

Llamé al departamento de construcción al respecto; el tipo antipático dijo que esta información debe ser proporcionada por los vendedores. Según él, eso es así desde el siglo XVII... Hoy voy a preguntar al vendedor. Pero supongamos que fuera posible, ¿cuánto estimarían ustedes que serían los costos aproximadamente?

Hola,

Pero supongamos simplemente que fuera posible, ¿cuánto estimaríais aproximadamente los costes?

Suponiendo condiciones de suelo razonables y accesos adecuados, aproximadamente 125 mil euros. Si la casa existente tiene sótano, se añaden otros 8-10 mil euros para el escalonamiento necesario.

Saludos, experto en construcción

Condiciones del suelo razonables y accesos supuestos, aproximadamente TEUR 125.

¿Perdón? ¿Tanto? Es al menos tan caro como una construcción nueva autosuficiente (es decir, incluyendo el sistema de calefacción, etc.) de este tamaño.
había pensado más bien en 70-80 TEUR... :/

Hola,

¿Por favor? ¿Tanto? Es al menos tan caro como una construcción nueva autosuficiente (es decir, incluyendo el sistema de calefacción, etc.) para este tamaño.
Había pensado más bien en 70-80 mil euros... :/

No, una construcción nueva "normal" de tamaño comparable sería igual de cara. Con € 1.000,00/m²/superficie habitable no llegarás muy lejos.

Cuanto más pequeña es la casa, más caro parece el precio por m²/superficie habitable. Además, en el precio indicado arriba también he tenido en cuenta la adaptación del sistema de calefacción a los nuevos requisitos así como la completa terminación, incluyendo revestimientos de suelo y paredes. Si dejo fuera los revestimientos de suelo y paredes, aún puedes considerar unos buenos 100 mil euros como costos de construcción. Además, cabe mencionar que los precios de construcción en Hesse suelen ser más altos que, por ejemplo, en el norte de la república.

El potencial de ahorro solo existe si construyes la estructura básica tú mismo, bajo supervisión.

Saludos, experto en construcción