¿Ampliar directamente la terraza del jardín en una construcción nueva?

Hola

hemos comprado una casa adosada nueva, nuestro promotor construirá una terraza estándar de 3x5 m (feas losas de hormigón de 10-15 € por m²)

Más adelante, definitivamente queremos tener una terraza más grande, de 4 o 5 m de profundidad y 9-10 m de ancho (ancho de toda la parcela)

¿Deberíamos hacer la terraza grande directamente durante la construcción y colocar nuestras piedras de inmediato?

¿O deberíamos esperar aproximadamente 1 año hasta que el suelo se asiente bien para que la terraza se mantenga bonita durante mucho tiempo y no se hunda ligeramente con el tiempo ni se formen pequeñas ondulaciones porque el suelo solo se asienta bien después de la construcción (gran zona de construcción con 60 casas adosadas y zanjas de infiltración en cada parcela)?

Después de que el suelo se haya asentado, contratar a una empresa que lo haga por nosotros

¿Qué tendría más sentido?

Si se prepara y compacta correctamente el suelo, no se asienta nada. Por eso hicimos que durante la Aushebung für das Haus gleich die komplette Größe der Terrasse mitgemacht wurde (Bodenaufbau, RC, Grobgefälle etc). Cuando la casa esté construida, será más fácil pavimentar.

Ten en cuenta también el máximo grado de utilización edificatoria (Grundflächenzahl) de tu parcela. Las dimensiones mencionadas me parecen un poco grandes para un terreno de casa adosada.

Y con las terrazas también hay que respetar las distancias límite según el estado federado. ¡Eso también hay que tener en cuenta! Claro, si es legalmente posible, mejor hacerlo directamente que ampliar después. A menos que el deseo especial tenga un precio demasiado alto.

El terreno es de 400 m², debería encajar en cuanto a la superficie, ¿o hay problemas al respecto en NRW?
Entonces, si los precios del promotor son adecuados, ¿participar directamente?
¿Se puede asegurar de alguna manera que realmente se compacte todo correctamente?

El terreno tiene 400 m², debería de ser suficiente en cuanto a la superficie, ¿o hay problemas en NRW?

Depende de lo que diga el plan de desarrollo urbano, si existe (ahí está el coeficiente de ocupación del suelo), de qué tamaño se haya planificado la casa y de la entrada, garaje, etc.

No se puede responder de forma general, salvo que puede ser muy justo.

Sería muy molesto tener que desmontar la terraza construida/comprada a alto costo porque a) lo controle la oficina de construcción o b) un vecino lo denuncie (más probable).