Deducción de consultor energético en KFW 55

Hola,

estamos construyendo una casa para dos familias en KFW 55 EE. La solicitud como variante de crédito fue realizada a través del asesor energético. Luego la solicitud de crédito al banco fue por dos veces 150.000 KFW y el resto al banco.

Ahora llegan los documentos del crédito del banco y se desglosaron así:

En lugar de 2x 150.000 euros de crédito financiable y calificado para el subsidio de amortización KFW 55, solo se contabilizaron 2x 146.000. Los 2x 4.000 euros restantes se asignaron como crédito (con cálculo del subsidio de amortización correspondiente) para el asesor energético.

Por eso perdemos aproximadamente 2x 700 euros de subsidio de amortización para KFW 55.
¿Es esto habitual? ¿Dónde estuvo el error?

¿Deberíamos haber comunicado claramente al banco que planeamos pagar al asesor energético nosotros mismos? ¿Es eso posible o solo se puede elegir ambas cosas mediante crédito o ambas mediante subsidio puro?
¿Habría sido necesario solicitar un crédito aparte por los 8.000 euros para que no se pierdan en los 150k normales y cómo sería eso?

Espero que mi problema sea comprensible, si no, con gusto responderé preguntas.

Si todavía lo tengo bien en la cabeza, la subvención de amortización para el asesor energético es del 50%.
¿Entonces prefieres recibir la ayuda más baja?

Si no recuerdo mal, el subsidio de amortización para el asesor energético es del 50 %.

¿Entonces prefieres recibir la subvención más baja?

Sí, el 50 % es correcto. No, solo queremos recibir la subvención completa para ambos. Los 8000 euros para el asesor energético se descuentan en los préstamos KFW.
Es decir, faltan 8000 x 17,5 % = 1400 euros de subsidio de amortización.

No me puedo imaginar que siempre sea así; de ser así, seguramente se habría leído algo al respecto y, sobre todo, financieramente sería mejor obtener solo el subsidio sin préstamo. No me lo puedo imaginar.

Por eso supongo que en algún lugar del proceso cometimos un error. La pregunta es solo qué y si se puede arreglar algo posteriormente.

Entonces, para mí se solicitó y aprobó lo siguiente:

KfW Kredit 150 000€
Aumento de crédito para asesor energético 10 000€
-------------------------
Crédito total 160 000€

Subvención KfW40 37 500€
Subvención asesor energético 5000€

Creo que el problema radica en que no es necesario agotar el crédito KfW y alguien hizo la solicitud incorrectamente. Por tu formulación "2 mal 150 000" podría sospecharse que fue vuestro error. Yo hablaría con el banco para ver si se puede modificar algo y, si no, considerarlo como una experiencia de aprendizaje.

Ok muchas gracias de antemano. Eso quiere decir que en tu caso la suma del crédito se incrementó simplemente por el asesor energético.

Parece que después no se podrá aumentar (ya estoy en el límite de empeño para esta categoría de interés). Parece que solo queda la opción de preguntar si puedo pagar al asesor energético como estaba planeado. Solo que luego algo salga mal y me quede con los 8000 completos sin subvención.

La parte sobre la garantía no la entiendo ahora. La cuota total no cambia por el momento, solo se traslada una parte del tramo bancario al KfW. Los créditos subvencionados tienen sus tipos de interés independientemente de la garantía. Según mi entendimiento, la garantía del tramo bancario como máximo puede mejorar.

El problema lo veo más bien en que el banco tal vez no quiera reducir su propio tramo porque gana más con él. Y por eso tu instrucción no fue interpretada en tu sentido sino en el suyo ;)