Cercado - Cerca o sin cerca / ¿qué debemos tener en cuenta?

Buenas tardes a todos, estamos construyendo una casa adosada. Con el vecino directo hemos acordado que colocaremos una valla de 1,8 m de altura, entre nuestras terrazas incluyendo protección visual. Lamentablemente no conocemos a los vecinos del otro terreno (lado largo), pero ya hemos encargado la valla. Esta debe separar nuestras propiedades. Ahora tenemos miedo de que podamos tener problemas con nuestro vecino, el contratista general se niega y no proporciona ningún contacto. Estamos considerando colocar la valla a 50 cm de la línea de propiedad y, si hay algún problema, plantar un seto detrás.
Esperamos que sea comprensible.

El plan de desarrollo urbano de 1995 establece que solo se permite un seto para cercar en esta zona.
Sin embargo, muchos tienen una valla, por lo que, honestamente, no lo tuvimos en cuenta.

Agradecemos de antemano las respuestas.

¿No conoces al vecino porque aún no está claro? Si no, conócele. Si sí; no te preocupes y coloca la cerca en la frontera. Hay una cierta probabilidad de que le guste y esté contento de no pagar nada.

Ahora tenemos miedo de que podamos tener problemas con nuestro vecino,

¿Por qué? Puedes poner una cerca, siempre que se ajuste al plan de urbanismo. A veces incluso es obligatorio (por ejemplo, con animales). En general, si existe, se aplica la ley de vecindad del estado si el plan de urbanismo no dice nada al respecto.

¿Por qué? Puedes poner una cerca, siempre que se ajuste al plan de ordenación urbanística. A veces incluso es necesario (por ejemplo, con animales).
En principio, si existe, se aplica el derecho vecinal del estado, si el plan de ordenación urbanística no dice nada al respecto.

¿No conoces al vecino porque aún no está claro? Si no, conócelo. Si sí; no te preocupes y pon la cerca en el límite. Existe cierta probabilidad de que le guste y esté contento de no tener que pagar nada.

En el plan de ordenación urbanística - dice:

Para delimitar las parcelas de casas unifamiliares, pareadas y en hilera, en lugar de cercas se deben usar setos según la Parte E - lista de plantas. Los setos no deben superar los 80 cm de altura.

En la zona de construcción, hay muchas cercas. Por eso estamos inseguros. Lo leímos solo después de la compra.

Entonces pon el seto en la frontera.

Entonces pon el seto en la frontera.

¿Y detrás de eso no sería posible poner una cerca?