Mojos
24.03.2019 07:58:25
- #1
Hola queridos,
estamos preparando el inicio de nuestro proyecto de construcción de la casa. En este se indica si el proyecto de construcción cumple con el plan de urbanismo. Ahora tenemos el problema de que se requiere una altura máxima de alero de 4 metros. Esta debe medirse desde el nivel de la calle o desde el borde superior de la acera. En los planos de la empresa constructora no puedo ver con claridad dónde está el punto del alero. Hay una indicación que podría encajar, pero con 4,29 m. Ahora bien, la altura del alero no está más definida en el plan de urbanismo, pero parece que según Internet hay varias interpretaciones.
El terreno está ligeramente inclinado desde el lote hacia nosotros, pero aún no se ha medido nada. Ahora nos preguntamos si se puede confiar en esta "pendiente" para estar por debajo de los 4 metros, o si las medidas en el plano quizás ni siquiera indican la altura correcta del alero.
Les adjunto el plano. El municipio ya ha dicho que no aprobarán una superación de la altura del alero. Básicamente, se podría "enterrar" un poco más la casa para cumplir con la altura.
Por supuesto, se puede presentar la solicitud de construcción y esperar que se apruebe, pero si la rechazan, ¿hay que pagar nuevamente para una nueva revisión de la solicitud corregida, verdad?
Gracias por su ayuda
Saludos cordiales
Mojo
estamos preparando el inicio de nuestro proyecto de construcción de la casa. En este se indica si el proyecto de construcción cumple con el plan de urbanismo. Ahora tenemos el problema de que se requiere una altura máxima de alero de 4 metros. Esta debe medirse desde el nivel de la calle o desde el borde superior de la acera. En los planos de la empresa constructora no puedo ver con claridad dónde está el punto del alero. Hay una indicación que podría encajar, pero con 4,29 m. Ahora bien, la altura del alero no está más definida en el plan de urbanismo, pero parece que según Internet hay varias interpretaciones.
El terreno está ligeramente inclinado desde el lote hacia nosotros, pero aún no se ha medido nada. Ahora nos preguntamos si se puede confiar en esta "pendiente" para estar por debajo de los 4 metros, o si las medidas en el plano quizás ni siquiera indican la altura correcta del alero.
Les adjunto el plano. El municipio ya ha dicho que no aprobarán una superación de la altura del alero. Básicamente, se podría "enterrar" un poco más la casa para cumplir con la altura.
Por supuesto, se puede presentar la solicitud de construcción y esperar que se apruebe, pero si la rechazan, ¿hay que pagar nuevamente para una nueva revisión de la solicitud corregida, verdad?
Gracias por su ayuda
Saludos cordiales
Mojo