Obligaciones en la vía de construcción (espacio público)

  • Erstellt am 13.04.2019 17:17:34

Darkmops

13.04.2019 17:17:34
  • #1
Hola querido foro,

lamentablemente no pude encontrar ayuda en publicaciones existentes para mi constelación, por eso aquí mi problema:

Actualmente estamos planeando la construcción de una casa unifamiliar en nuestro terreno. El terreno solo se puede acceder a través de una calle pública, que está limitada a 6t.
En el contrato de la casa está la formulación de que soy responsable por los "Zugangswege bis zum Baukörper", que deben ser transitables por vehículos de construcción de hasta 50t.
¿Esta responsabilidad también se aplica a la calle pública? ¿O solo desde el límite privado del terreno? ¿Cómo se maneja cualquier costo para la "Stabilisierung" de la calle pública - debo incluirlo en el presupuesto?

Hasta ahora siempre he asumido que la empresa constructora, al confirmar el pedido, ha aceptado las condiciones locales y posiblemente encuentre soluciones para trabajar con vehículos de construcción más pequeños.

Estaría muy agradecido por vuestra ayuda.

Saludos cordiales
Sebastian
 

Zaba12

13.04.2019 17:28:28
  • #2


Eso no existe. Si el contratista cree (incluso posteriormente) que necesita una vía de acceso para sus máquinas o que la vía pública no se ajusta a las condiciones, entonces tú eres responsable de ello. En el caso de una vía pública, necesitarás un permiso y, una vez finalizado, aún tendrás que pagar la restauración/la limpieza.
 

Nordlys

13.04.2019 18:01:37
  • #3
Probablemente tendrás que tratar el tema con el ayuntamiento, probablemente sea un camino municipal.
 

Darkmops

15.04.2019 15:45:27
  • #4
Muchas gracias por las respuestas. Sin embargo, sigo siendo escéptico. ¿Dónde termina entonces mi responsabilidad? ¿En el acceso directo? ¿En el acceso del acceso? ¿En el acceso del acceso del acceso? Dicho de manera muy exagerada: ¿Debo asegurarme de que la autopista esté despejada cuando nieve? ¿Debo cargar combustible al camión para que venga a mí? ¿Existen marcos legales para esto o casos ya juzgados? Que como promotor de la obra deba obtener el permiso en el ayuntamiento me parece completamente legítimo.
 

Lumpi_LE

15.04.2019 16:03:20
  • #5
Solo eres responsable del acceso, pero de una calle pública sin restricciones. Aquí probablemente bastará un permiso especial de la ciudad, a menos que haya un puente; ahí se termina. Nuestra calle de acceso en realidad tampoco debería ser transitada por camiones... pero afortunadamente a nadie le ha importado.
 

Escroda

15.04.2019 16:11:11
  • #6

Sí. Debes asegurarte de que tu lugar de construcción sea accesible para un camión de 50 toneladas.

No.

Sí. Si firmaste el contrato como arriba y la calle se rompe, el contratista te hará responsable.

No.

No.
O bien el responsable del mantenimiento de la vía pública te confirma que durante el tiempo de construcción puedes usar la vía con camiones de 50 toneladas, o bajo qué condiciones es posible, o debes hacer cambiar el contrato de la casa. Entonces el contratista debe hacerte una oferta con los costos adicionales que te corresponderían o informarte que bajo esas condiciones no se puede construir con él.
 

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