¿Experiencias sobre la duración de la renovación?

  • Erstellt am 29.05.2016 21:46:19

garfunkel

29.05.2016 21:46:19
  • #1
Próximamente debería cancelar mi actual piso, pedir muebles, planificar la cocina, etc. Por eso me pregunto cuánto tiempo más podría necesitar para renovar. El estado actual es que todo lo que debe salir ya se ha retirado y solo queda reconstruir todo. Esto incluye, en parte, poner solera, instalar electricidad, colocar suelos, alicatar el baño, enyesar, pintar y, bueno, otras cosas que hay que hacer. El piso está actualmente desnudado. En su mayoría lo hago solo o con amigos, aunque poco trabajo de empresa especializada. El piso tiene 90m², 2,5 habitaciones + baño + pasillo. Esto debería estar hecho en 3 meses, ¿o qué opinan?
 

DG

30.05.2016 10:54:39
  • #2
Eso depende de cuánto hagan ustedes y qué tan rápido trabajen o cuánto tiempo puedas invertir. Para mí, 3 meses suena plausible, pero si se demoran, no habrán terminado ni en 2 años. También es importante la coordinación de los oficios o con la(s) empresa(s) especializada(s). Las cosas se construyen unas sobre otras.

Saludos cordiales
Dirk Grafe
 

HilfeHilfe

30.05.2016 11:10:50
  • #3
El problema con los favores entre amigos es que a menudo también te dejan colgado. Pero estoy de acuerdo con Dirk, la coordinación de los oficios debe funcionar, si tus amigos tienen 2 semanas de vacaciones, entonces se retrasa eso....
 

Koempy

30.05.2016 11:50:02
  • #4
No me confiaría en que esté listo en 3 meses.
Depende mucho de cuánto tiempo se tenga. Por lo general, se debería duplicar el tiempo que uno mismo estima. Y la mayoría de las veces, aún así toma más tiempo.
Yo primero solo renunciaría cuando sea previsible que esté terminado. Todo lo demás es simplemente un riesgo demasiado grande. Uno o dos meses extra de alquiler no deberían arruinarte.

Primero dividiría todo en oficios individuales y luego estimaría cuánto tiempo se necesita. Y qué tan dependiente es cada oficio. Y rápidamente uno se sorprende de cuánto tiempo realmente toma.
 

Espenlaub

01.06.2016 20:04:29
  • #5
Hola Garfunkel,

hm ¿3 meses?... Mi novio y yo nos hicimos cargo hace 7 años del antiguo piso de sus abuelos y lo reformamos completamente. Para los trabajos mencionados arriba y además quitar paredes, nivelar, bajar techos y, y, y... tardamos casi 1 año para 70m². No te imaginas las sorpresas que a veces ofrece una casa de 60 años. Contamos con mucha ayuda de nuestras familias, amigos y conocidos (profesionales... cerrajeros, carpinteros, pintores) y poca ayuda de empresas especializadas. Trabajamos en el apartamento aproximadamente 2 días a la semana después del trabajo y los fines de semana. En ese momento mi novio aún era informático externo y así que yo también trabajaba sola a veces. Planea más tiempo para el proyecto. Yo contaría con al menos 6-9 meses. Nos mudamos después de que el dormitorio, el baño y la cocina estuvieron terminados, calculo que después de unos 7 meses. Luego fuimos haciendo poco a poco el estudio, la sala y el pasillo.

: No perdimos el tiempo. Pero la casa aún nos tenía reservadas muchas cosas.

Saludos, Rina
 

DG

02.06.2016 10:04:05
  • #6


Sí, eso pasa con las casas antiguas y no debe subestimarse. Mi casa principal data de 1918, casi 100 años, y el resto al menos de 1978, por lo que también tiene casi 40 años. Durante la reforma/renovación aparecieron cosas que, en contraste con la planificación, se cambiaron/pospusieron/adelantaron. Tampoco logramos cumplir los plazos, aunque afirmo que nunca se consigue al 100% ni siquiera cuando todo lo planifica el contratista general/arquitecto.

Siempre existe un riesgo residual.

Saludos cordiales
Dirk Grafe
 

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