Borrador de casa unifamiliar de aproximadamente 168 m² retroalimentación

Muchas gracias por vuestros comentarios y sugerencias...

Nos parece que el tema de las ventanas aún está demasiado caótico y los muchos tamaños diferentes lo hacen parecer muy inquieto. En ese punto seguramente querremos hacer mejoras nuevamente.

Respecto al intercambio de cocina/salón, a mi esposa le importa mucho tener la cocina en la parte superior del plano o en dirección a la calle. Una idea que queremos retomar ahora es trasladar la oficina al sótano para tener más espacio en la planta baja. Pero os doy la razón, tendría cierto encanto estar junto a la puerta de entrada y luego poder mirar al jardín a través de la cocina. Los caminos cortos entre la cocina y el garaje serían otra ventaja. Perderíamos con un ancho de 4,31 m la isla de cocina independiente de 3 metros.

No puedo decir mucho sobre el plano, hay otros más cualificados, pero me parecen las vistas exteriores - sureste y suroeste - un tanto desarmoniosas (tampoco puedo ampliar el plano para poder leer todo).
¿Puedo preguntar con cuánto € habéis calculado las ventanas? ¿Sobre todo la ventana de 6 metros?

Actualmente nosotros mismos estamos esperando la estimación final de costes, por lo que no podemos darte una cifra exacta en €.

Creo que el acceso al espacio común no ha recibido ninguna atención en el plan. Realmente no se lo merece (y la escalera de podestillo).

De hecho hemos pensado poco en cómo se percibe el espacio común. La máxima prioridad era no desperdiciar demasiado espacio para ello. Para valorizar el espacio ahora ha surgido la idea de una escalera abierta de hormigón girada a la izquierda con diseño de celosía y barandilla por los niños.

Los 7,19 m de longitud (salón) deberían amueblarse realmente para comprobar que no es tan espacioso como parece.

El sofá del salón + comedor corresponde aproximadamente al mobiliario real. Falta un reposapiés con unas dimensiones de 90 cm x 90 cm.

En la ducha del piso superior sin duda haría un muro hasta media altura y luego pondría una pared de cristal. Si no, allí se vuelve muy oscuro. Por lo demás, me parece el baño en esquina realmente interesante.

Excelente idea lo del muro a media altura y la pared de cristal, definitivamente lo trataremos en la próxima reunión con nuestro contratista general.

Cambiar el acceso de la ducha en el baño.

¿Cómo lo quieres decir exactamente?

Habría visto la sala de estar arriba por eso, porque creo que desde el plano de planta puro, la cocina está mejor ubicada junto al comedor. Para mí, la sala de estar estaría más delimitada que la cocina. Además, esta estaría directamente junto a la terraza (menos caminata en verano).

Las paredes interiores deben ser aparentemente de mampostería maciza y están en gran medida dentro de la medida estándar, pero ¿qué puedo imaginarme bajo los 40 cm de pared exterior? La saliente de la cocina "no me gusta" tanto como la disposición de las ventanas, que debería ser fácilmente corregible.

¿Cómo quieres decir eso exactamente?

Salido de la ducha no al lado de la ventana, sino junto a la pared interior, para que nadie pueda mirar,

Se supone que las paredes interiores están construidas en mampostería maciza y están mayormente dentro de las medidas indicadas, pero ¿qué debo imaginarme con respecto a la pared exterior de 40 cm?

Se nos indicó que para cumplir con KfW55 se necesita un bloque de concreto poroso de 40 cm combinado con un sistema de ventilación + bomba de calor aire-agua. Las paredes interiores deben ser construidas con bloque de arena caliza.

La saliente de la cocina "me desagrada" más que la disposición de las ventanas, que parece ser algo fácil de solucionar.

Visualmente desde el exterior también debe considerarse un compromiso. La ampliación sería excelente para la cocina, pero no es necesaria en la planta superior.