Borrador de contrato de compraventa para modificar la solicitud de préstamo posteriormente

Hola,

nos encontramos actualmente en la siguiente situación y esperamos obtener algunas experiencias de ustedes:

- Hemos recibido la aprobación para la compra de una casa por parte del agente inmobiliario
- El banco nos ha hecho una oferta de financiación, pero para la elaboración del contrato de préstamo concreto aún se necesita (además de otros documentos) el borrador del contrato de compraventa notarial
- Ahora el agente inmobiliario nos ha enviado el borrador del contrato de compraventa; los contenidos contractuales esenciales son correctos (datos del vendedor/comprador, propiedad, precio de compra, etc.), pero en algún detalle queremos hablar nuevamente con el agente/vendedor y posiblemente incorporar modificaciones (por ejemplo, servicios que aún debe prestar el vendedor o el día de desalojo); el contrato de compraventa final (el día de la firma ante notario) podría diferir en algún detalle del borrador actual

Pregunta: ¿Podemos enviar el borrador actual al banco para que se elabore el contrato de préstamo? ¿O podrían surgir problemas posteriormente si en el contrato notarial final se han realizado modificaciones?

Lamentablemente no pude encontrar valoraciones al respecto en Google, solo la información de que al banco le interesa principalmente que con el borrador del contrato de compraventa se demuestre que la compra se busca de manera seria y que los contenidos contractuales esenciales (es decir, ¿qué propiedad? ¿qué precio de compra?) estén disponibles para la evaluación de la solicitud del préstamo.

¿Quizás tienen alguna experiencia al respecto? ¿Alguien ha presentado alguna vez el borrador de su contrato de compraventa al banco y luego ha realizado cambios en el contrato notarial?

Muchas gracias de antemano por cualquier valoración y intercambio de experiencias :-)

Sí, puedes hacerlo. Al banco no le interesa. Solo se trata de los datos del registro de la propiedad. Incluso el precio de compra podría variar, siempre que se comunique correctamente al banco para la determinación de las condiciones.

Tuvimos que presentar en el banco antes de la firma del crédito ningún borrador del contrato. Se supone que debemos presentar el contrato "en algún momento, tan pronto como sea posible" después de la firma.

como han escrito los anteriores, el punto más importante es que el objeto y el precio coincidan.

si quieres comprar en Berlín por 200k y el KV final en [buxtehude] es de 100k, habrá problemas

se pidió un borrador, rara vez coincide exactamente con el contrato final. Por eso también diría: presentar

¿y si en el contrato notarial final aún se han hecho cambios?

Esto es habitual: los borradores se modifican aquí y allá incluso ante el notario en el lugar, pero eso no es relevante. Lo que suele importar es la ubicación del inmueble y los hechos sobre los cuales gira la venta.