¿La altura del alero también se aplica al mirador?

Hola a todos,

en nuestro Plan B (NRW, construcción de un solo piso) está establecido que los elementos subordinados, los orieles y los invernaderos están exentos de las pendientes de techo especificadas.

La altura del alero está fijada en 4,50. Sin embargo, en el Plan B no se menciona si, por ejemplo, los orieles están exentos de la altura del alero. Aunque realmente no tiene sentido construir un oriel en la planta alta que tenga solo una altura de alero de 4,5 m...

¿Podéis ayudarme a entender cómo se regula esto cuando no hay nada al respecto en el Plan B?

Como dejaste tu primer hilo en este foro un poco desmotivado, primero solo estas observaciones: - No existen miradores en la última planta. Hay buhardillas, tejados a dos aguas y logias (sin intención de ser exhaustivo) - Fragmentos narrados de un plan urbanístico no conducen a respuestas útiles - Planificaciones detalladas tempranas propias conducen a callejones sin salida en conversaciones con arquitectos Si tienes un terreno dentro del área de aplicación de un plan B y quieres construir, busca a un diseñador a quien le expliques tus ideas. Entonces él te explicará qué de eso no es posible y por qué.

- Planificaciones detalladas propias prematuras conducen a callejones sin salida en conversaciones con arquitectos

*enmarcaría y preferiblemente fijaría* (porque eso debería estar en todos los álbumes poéticos de propietarios)

- En el ático no hay miradores. Hay buhardillas, mansardas y logias

Claro que hay miradores también en el ático, aunque más bien raros en los lados del alero.

Sin embargo, en el plan B no dice nada sobre si, por ejemplo, los miradores están exentos de la altura del alero.

Sí lo dice. Todas las excepciones que no se mencionan explícitamente, tampoco existen.

que los elementos subordinados, miradores e invernaderos están exentos de las inclinaciones de techo establecidas.

Eso no tiene nada que ver con la altura del alero. Solo significa que, por ejemplo, podrías construir un mirador con techo plano, aunque se exija un techo inclinado para la casa. Pero entonces, la altura de la pared reemplazaría a la altura del alero.

Quizás nos permitas simplemente participar más que solo a cuentagotas en tus razonamientos.

Hola,

antes que nada, muchas gracias por las respuestas. He adjuntado nuestro plan de ordenación.

En general, el objetivo de todo esto es ampliar un poco la planta baja mediante un saliente y luego también en la planta bajo cubierta "elevar" este saliente a una altura de aproximadamente 6 m y cubrirlo con una cubierta plana de ligera inclinación (más o menos como en la imagen adjunta).
En este contexto, me he preguntado si un saliente así está excluido de la altura del alero.

Pero ahí está. Todas las excepciones que no se mencionan explícitamente, no existen.

Si leo tu respuesta, entonces no es posible, ya que en el plan de ordenación no se mencionan excepciones para la altura del alero, ¿verdad?

El plan de desarrollo urbano se puede encontrar en el siguiente enlace:

Aquí no se desean enlaces, es mejor mencionar el plan con el municipio, nombre y número, así uno lo encuentra por sí mismo.

Cuando leo tu respuesta, ¿entonces no es posible porque en el plan de desarrollo urbano no se mencionan excepciones para la altura del alero, verdad?

Correcto: lo que aparece en la imagen (correcto, una oriel) no es posible con esta altura del alero, o solo en la planta baja o hasta el muro de hastial (y allí probablemente inútil).

¿Cómo es entonces con las construcciones en el techo (ver foto adjunta)? ¿También debe respetarse la altura del alero allí, ya que en el plan de desarrollo las construcciones en el techo tampoco están explícitamente excluidas?