Condiciones KFW mostradas

Hola,

¿Qué tan realistas son las condiciones que aparecen en la página de KFW?
No estoy del todo seguro de cómo interpretar la indicación sobre la tasa de interés.
KFW153: 1,45/1,46% (efectivo) 10 años de vinculación de tasa
KFW124: 1,65/1,66% (efectivo) 10 años de vinculación de tasa

Como indicación sobre la tasa de interés se puede leer:

"La tasa de interés efectiva indicada aquí no incluye, sin embargo, los costos que el banco principal debe considerar en cada caso según el reglamento de información de precios, por ejemplo, en relación con una garantía hipotecaria. Por lo tanto, la tasa de interés efectiva relevante para el prestatario puede diferir de la tasa de interés efectiva indicada aquí."

¿Cuáles son sus experiencias en cuanto a la desviación?
¿O la desviación se refiere solo al margen entre la tasa nominal y la tasa efectiva, que entonces no sería, como asume KFW, del 0,01% sino, por ejemplo, del 0,03%?

Hubo/hay algunos bancos que aún ofrecían descuentos sobre las condiciones de la KfW; pero ahora generalmente no es tan relevante.

Puedes calcular tranquilamente con las condiciones de su sitio.

Mi temor era más bien que el banco financiador añadiera algo a su gusto sobre la tasa de interés de KFW.

En realidad no. La pregunta es si realmente se quieren los [KFW Bausteine]. Siempre que no se tenga una financiación del 100%, en el mercado libre se obtienen condiciones mejores que las de la [KFW].

Como se describió en otro hilo, el banco principal solo me ofrece un interés para el clásico préstamo con amortización constante con un recargo de interés del 1% sobre los intereses del mercado. Desafortunadamente, estoy obligado a aceptarlo si quiero el terreno. Por lo tanto, la tasa de interés de KFW debería considerarse favorable. Mi temor es que el banco no exija un 1,45% sino un 2% para el préstamo KFW.

Lamentablemente estoy obligado a eso si quiero el terreno.

Ahora mismo no tengo presente tu otro hilo, pero eso suena a negocio vinculado y, en mi opinión, es ilegal.

¿Realmente te ponen como condición que debes financiar allí si quieres el terreno?