Ladrillo klinker descolorido, fachada de la casa, indemnización, perito?

Gracias por vuestra ayuda... Por supuesto que nos gustaría recuperar el estado original... pero eso ha fracasado.
Incluso un limpiador para juntas llegó a sus límites. El presupuesto fue de 3500 EUR. Lo rechazamos porque quitaron toda la arena blanca de las piedras de prueba.
Eso fue peor que la tonalidad amarilla.

Así que el estado original nunca se podrá restaurar. Sacar todas las piedras no es proporcional... claro.

Ahora se trata de una compensación... especialmente molesto es que el color no es uniforme en todos los lados. En el este mucho más amarillo que en el oeste, por ejemplo.
Se ve realmente mal cuando lo miras de cerca...

¡Me molesta todos los días!
El dinero ayuda solo en parte... pero cuando se venda la casa, el perito verá el defecto inmediatamente y deducirá dinero...

Tenemos la tabla de muestras del promotor... con esa también hemos estado varias veces y se ve claramente la diferencia.
Él mismo lo admite, pero el que hace las juntas se niega y no ve la culpa en él... y solo él quiere el perito, por lo que el promotor tiene que colaborar porque no quiere quedarse con los costos...

La piedra original se llama Geestbrand Röben bunt/weiß.
Las fotos de ejemplo en la página web son bastante claras... una piedra completamente diferente.

Además, tenemos fotos del ladrillo visto de cómo se veía antes... exactamente igual que el de la casa de comparación. La decoloración apareció sólo cuando se limpió con productos químicos. No todas las caras reaccionaron igual... supongo que depende de cuán intensamente se haya lavado la superficie con agua. El lado este es mucho más amarillento que el lado oeste, por ejemplo. Si sólo estás frente a un lado, rápidamente piensas que ese es el color original... pero si observas las diferentes caras, ves rápidamente que no tenemos el mismo tono aquí.

Por lo tanto, la pregunta es ¿cuál sería una cantidad realista que se podría considerar para evitar al perito...? 500 EUR es un intento amable, pero incluso yo entiendo que eso es más una broma que una oferta razonable.

Christian

¿Fueron las fotos (vorher/nachher) tomadas con la misma cámara bajo las mismas condiciones de luz (nublado/hora/estación)? Si no, no sirven para mucho...

¿Fueron las fotos (antes/después) tomadas con la misma cámara y en las mismas condiciones de luz (nublado/hora/estación del año)?
Si no, no sirven mucho...

Hola,

el balance de blancos no es 100% idéntico y las condiciones de luz tampoco. Más bien debe ser un indicador.
Basándose en los marcos blancos de las ventanas se puede reconocer aproximadamente que encaja.

Mientras tanto, he dedicado mucho tiempo a comparar las fotos antes de la limpieza con el estado actual o a consultar a un perito amigo.
El resultado es: realmente lo peor es solo el lado este de la casa... Este sigue siendo bastante amarillo y se distingue claramente de todos los otros lados, que aunque no tienen el color original, se parecen mucho. Al menos todos tienen el mismo color y al menos se nota que no es el original. Un externo pensaría que así debe ser.
Por lo menos, aquí no abriríamos un expediente y lo dejaríamos así...
Porque sobre este punto realmente se puede discutir y el veredicto puede ser de una u otra manera.

Solo la diferencia con el lado este es muy grave cuando se mira desde la esquina y se ven dos lados.
Así que, en realidad, estamos hablando de una indemnización por un lado de la canaleta… ya que cualquier intento de limpieza por parte del promotor, de los delineantes o de una empresa especializada ha fracasado. Y cambiar todas las piedras, aunque un lado se considere un defecto, probablemente no sucederá... Y tampoco se puede cambiar solo un lado. ¿Cómo quedaría eso?

Por eso la pregunta final para vosotros: ¿cuánto podría ser una compensación razonable...? Que la oferta de 500 EUR es desproporcionada es bastante obvio, pero el promotor ha mostrado disposición a negociar y resolver todo esto sin perito.

¿Cuánto consideráis razonable para este lado?



Gracias
Christian