Marko958
15.04.2016 18:13:34
- #1
Hola,
hemos encontrado un bonito terreno para construir, pero aún no lo hemos comprado. Con empresas constructoras (principalmente GU/GÜ) ya estamos en negociación.
Esta semana el perito del suelo estuvo en el terreno y realizó dos perforaciones. Ya sabíamos que hace 15-20 años se había excavado una zanja para la construcción. El proyecto de construcción aparentemente se canceló y la zanja fue rellenada con el material excavado de otras obras en la zona residencial. La profundidad del relleno según la medición está entre 1,70 m y 2,00 m. Por debajo y fuera de la antigua zanja, a partir de 10 cm, hay suelo arcilloso mezclado con piedras, por lo que es un terreno de construcción muy firme.
La recomendación (oral) es una cimentación con zapata corrida o construir con sótano. Este último debería realizarse como una [Weisse Wanne] debido a la posible capa freática.
El informe escrito sobre el terreno llegará en 1-2 semanas. Sin embargo, otro propietario en la misma zona residencial (que construye con sótano) me dijo que también recomendaría un intercambio de suelo incluso sin sótano y sin antigua zanja. El suelo no es adecuado para relleno debido a su alta impermeabilidad al agua. Además, él colocó un drenaje. Sus costos fueron de 15.000 €.
Mi pregunta es si también harían un intercambio de suelo incluyendo drenaje si se construye sin sótano.
Muchas gracias
Marko
hemos encontrado un bonito terreno para construir, pero aún no lo hemos comprado. Con empresas constructoras (principalmente GU/GÜ) ya estamos en negociación.
Esta semana el perito del suelo estuvo en el terreno y realizó dos perforaciones. Ya sabíamos que hace 15-20 años se había excavado una zanja para la construcción. El proyecto de construcción aparentemente se canceló y la zanja fue rellenada con el material excavado de otras obras en la zona residencial. La profundidad del relleno según la medición está entre 1,70 m y 2,00 m. Por debajo y fuera de la antigua zanja, a partir de 10 cm, hay suelo arcilloso mezclado con piedras, por lo que es un terreno de construcción muy firme.
La recomendación (oral) es una cimentación con zapata corrida o construir con sótano. Este último debería realizarse como una [Weisse Wanne] debido a la posible capa freática.
El informe escrito sobre el terreno llegará en 1-2 semanas. Sin embargo, otro propietario en la misma zona residencial (que construye con sótano) me dijo que también recomendaría un intercambio de suelo incluso sin sótano y sin antigua zanja. El suelo no es adecuado para relleno debido a su alta impermeabilidad al agua. Además, él colocó un drenaje. Sus costos fueron de 15.000 €.
Mi pregunta es si también harían un intercambio de suelo incluyendo drenaje si se construye sin sótano.
Muchas gracias
Marko