Plan de desarrollo para una casa multifamiliar

  • Erstellt am 16.04.2017 19:14:10

Schnubbl

16.04.2017 19:14:10
  • #1
Hola, mi esposo y yo adquirimos el año pasado un terreno en una zona de nuevas construcciones para finalmente cumplir el sueño de tener una casa. Decidimos no comprar un terreno que estaba junto a parcelas destinadas a edificios multifamiliares y optamos por uno directamente en el barrio. Hoy nos encontramos con nuestros nuevos vecinos que viven en diagonal frente a nosotros, quienes nos contaron que frente a nuestra propiedad y junto a ellos, el propietario del terreno planea construir un edificio multifamiliar con 6 (!!) unidades. Al elegir el terreno, enfatizamos que no queríamos vivir junto a un edificio multifamiliar. ¿Y ahora esto? ¿Realmente se puede construir un edificio multifamiliar en un terreno "normal"? Cabe señalar que el plan de desarrollo es bastante permisivo (se puede construir relativamente alto y también excavar un poco, ya que se trata de un terreno en pendiente y la zona de construcción es bastante amplia). Todo esto nos convenció para construir nuestra casa. También hicimos revisar nuestro plan de desarrollo por un experto. Pero nunca hubiéramos esperado que pusieran un búnker frente a nosotros (en un terreno para una casa unifamiliar). Estamos profundamente decepcionados y podríamos llorar. Todo nuestro dinero y ahorros están invertidos en esta casa. Al parecer, el constructor cumple con todas las regulaciones del plan de desarrollo (??)... ¿Podemos hacer algo al respecto? ¡Gracias a todos!
 

Nordlys

16.04.2017 19:34:51
  • #2
¿Qué dice realmente el Plan B? Si permite casas multifamiliares, está permitido. Si no, ve a la oficina de urbanismo y presenta una queja formal.
 

11ant

16.04.2017 20:13:12
  • #3


¿Qué peligro exactamente ven ustedes que pueda surgir de un edificio multifamiliar?

Puede que, debido a la ubicación en pendiente, sean posibles buenos trucos con los "pisos completos". Pero al menos lo que se ve desde el "lado de la montaña" permanece en la masa edificada dentro de un marco que se ajusta a la construcción vecina. Un amigo mío vive en una casa para cuatro familias en una ladera, que tiene dos sótanos. Desde la calle superior parece una casa unifamiliar (de un piso y medio) con cuatro plazas de aparcamiento y cuatro timbres. Todo está dentro de lo permitido.

En una zona nueva de mi lugar de residencia, en una ladera, algunas parcelas en esquina también tienen esa "suerte" de poder sacar más superficie habitable del terreno. Aparte de la envidia de los vecinos por esta ventaja, no hay "problemas". La mayoría de los edificios multifamiliares no causan problemas con la policía; estadísticamente, las esposas que envenenan están incluso más presentes en villas de parques.
 

Nordlys

16.04.2017 20:34:30
  • #4
Normalmente en el Plan B está muy concreto qué se permite. En nuestro caso, por ejemplo, casa unifamiliar, tejado a dos aguas o en cadera, inclinación mínima de 25 grados, máximo 1,5 pisos, alquiler sí, alquiler cambiante no, por lo tanto no se permite el alquiler vacacional, se permite un apartamento anexo, también está permitida una casa adosada. Así que todo está claro. ¿Qué no sabíais o habéis pasado por alto? Karsten
 

Caspar2020

16.04.2017 20:40:46
  • #5


Mientras no se limite/especifique explícitamente en el plan de desarrollo el número de unidades residenciales, una casa unifamiliar se diferencia de un edificio de viviendas múltiples.

Lo interesante es la pregunta de qué tan grandes serán los apartamentos, qué estándar se pretende y si serán básicamente viviendas en propiedad individual o un solo propietario del inmueble.
 

Schnubbl

16.04.2017 21:07:31
  • #6
 

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