Los costos de desarrollo son cada vez más caros; ¿se puede resistir?

Querida comunidad del foro,

hace ya dos años compramos un terreno en una zona residencial en proceso de desarrollo. Como la urbanización aún estaba por realizarse, nos tranquilizaron y nos aseguraron que los costos de urbanización serían de aproximadamente 30-32€. Sin embargo, cada vez que preguntábamos en el ayuntamiento, los costos previstos seguían aumentando (35€, luego 38€, etc.). Actualmente, la zona residencial lleva un año urbanizada, pero la asignación de los costos y facturas "lamentablemente" aún continúa. Las primeras casas ya están construidas y habitadas, y prácticamente todos los terrenos están vendidos o reservados. Ahora se ha filtrado que los costos superan los 42€.
Tengo la sensación de que quieren vender tantos terrenos como sea posible para luego presentar los costos elevados y, sobre todo, el aumento de los costos originales en más del 30%.
El precio por metro cuadrado ya no es el habitual en la zona (125 en lugar de 75-80€).
La pregunta que me preocupa es: ¿se puede hacer algo al respecto? ¿Hay posibilidades o alguien tiene experiencia con costos de urbanización que "explotan" después y con el secretismo del ayuntamiento?

Saludos cordiales, constructor de casas

Hola, lamentablemente no puedo imaginar que uno pueda defenderse :-( Porque los costos seguramente no se fijaron en ningún lugar. Y al final, todos los precios en la construcción solo van en una dirección: hacia arriba. Supongo que el municipio también fue sorprendido por esto. Y si he leído lo último por aquí, los costos siguen siendo bastante bajos... ¿De dónde proviene el precio local? ¿Es el valor estándar del suelo? Normalmente está desactualizado y ya no es realmente adecuado.

Se puede defender uno contra las tarifas. Las tarifas son actos soberanos y hay que pagarlas, por lo que el ciudadano tiene el derecho a ver un cálculo verificable de las mismas.
Los precios no son tarifas, los precios los establece el vendedor según la situación del mercado, su cálculo no te incumbe. No tienes que aceptar el precio. Entonces no compras, así de sencillo es eso.
Diferente, por ejemplo, una tarifa de basura, cuando existe la obligación de uso y no hay elección.
En cuanto a la ley. Que el municipio no se comporte de manera justa es, lamentablemente, otra cosa. Karsten

La pregunta que me ocupa: ¿Se puede hacer algo para defenderse contra eso?

Lamentablemente no. Traga la rabia y disfruta de la nueva casa.

... nos aseguró que los costos de urbanización serían de aproximadamente 30-32€. ... Ahora se ha filtrado que los costos ya superan los 42€. ... El precio por m² ya no es habitual en la zona (125 en lugar de 75-80€).

Pero un precio adicional de 12€ (42-30) no hace que 80€ se conviertan de repente en 125€?

Bueno, no es una guerra decisiva, pero en 500 m², 12,- más por m² son 6000,-
Sin embargo, no debería derribar a alguien que quiere construir.