Construcción según §34 - Se requiere una casa grande con techo empinado

Hola,

he adquirido un terreno con una casa antigua incluida y quiero construir una casa nueva en él, en la zona se aplica la construcción según el §34. Según información verbal, la oficina de construcción me informó que debo hacer una construcción en el límite directamente o mantener una distancia de 2,5 metros al límite. Los 2,5 metros nos vendrían bien. Una construcción en el límite no es una opción para nosotros. La casa debe integrarse en el entorno.
Ahora, varios arquitectos y constructores generales nos han informado que la casa será relativamente cara si el techo tiene la misma altura que el edificio contiguo. Según declaraciones de la oficina de construcción, el edificio debe tener la misma altura de alero y cumbrera que el edificio al que se va a anexar. Sin embargo, básicamente no necesitamos un techo tan grande porque es muy caro y no sería útil para nosotros ni necesitamos el espacio.

¿Cómo procederían ustedes? ¿Ir al ayuntamiento con los planos que tienen un alero más alto (pared de rodilla + buhardillas) y una altura de cumbrera más baja (inclinación del techo más suave de 40 grados) y tratar de negociar con ellos (preferiblemente junto con el autor del plan) y llegar a un acuerdo? ¿Ven alguna posibilidad?



¡Gracias de antemano por sus opiniones!

Los arquitectos toman, analizan la edificación circundante (para el 34 no solo es determinante la casa vecina, sino la edificación circundante), presentan una consulta formal de construcción

Adenda: El plano no tiene valor informativo. Las fotos de la casa y la edificación vecina alrededor nos ayudan mucho más.

Posdata: El plano no tiene ninguna validez. Las fotos de la casa y de la construcción vecina alrededor nos ayudan mucho más.

Se trata del número 14 de la casa. Espero que las imágenes sean aceptables.

¿Ven alguna oportunidad ahí?

No, más bien no. Y siendo sincero, eso también se vería realmente mal.
Yo intentaría más bien conseguir el techo más barato. Es decir, techo frío, cubierta económica, construcción sencilla, etc.

Veo como ... y para el derribo y aseguramiento del nº 16 también necesitan conocimientos especializados, especialmente porque la pared exterior derecha del nº 16 probablemente también deba ser "tratada posteriormente".

¿Cómo planean el garaje / lugar de estacionamiento para el coche? 2,5 m de distancia no es mucho.

Siempre me pregunto cómo se le ocurre a alguien comprar una casa adosada y planear la construcción nueva como si no existiera un gemelo siames.