Determinar la altura de la casa, ¿a qué se debe prestar especial atención?

Hola a todos,

ya hemos recibido nuestro permiso de construcción. ¿La altura de la casa se establece en la solicitud de construcción o antes de la construcción? (adjunto un corte de la solicitud de construcción).

Si es en la solicitud de construcción, ¿se puede modificar después? Y si no, ¿qué hay que tener en cuenta?
Nuestro terreno tiene aproximadamente la misma altura que los vecinos laterales que construyeron de 1,5 plantas (la altura de la cumbrera medida desde el suelo terminado es de 8,5 m), el vecino trasero está construyendo ahora 2,5 plantas. (la altura de la cumbrera medida desde el suelo terminado es de 9,5 m) Nosotros construiremos un bungalow.
El número de plantas permitido y la altura de la cumbrera nos eran conocidos, pero lamentablemente nuestro vecino trasero ha rellenado su terreno hasta la frontera con unos 1 m.

Según el plan de desarrollo urbano, "la altura del suelo terminado de la planta baja debe suponer como mínimo 10 cm por encima de la superficie terminada de la calle y no debe superar el punto de referencia de altura mencionado en más de 50 cm como máximo".

(Actualmente hay una calle en construcción)

Quisiera construir lo más alto posible, de modo que la pendiente de la entrada sea máximo 6% (amigable para cochecito y silla de ruedas).

Estaré muy agradecido por sus opiniones.

Saludos

La altura debería derivarse del permiso de construcción. ¿Por qué quieres salir ahora más alto? La estabilización de la ladera para la nueva construcción mencionada debería ser realizada por quien la construyó. Yo preferiría quedarme abajo y ahorrarme la (propia) aseguración hacia los otros vecinos.

En mi opinión, tu planificación aprobada no lo permite. De lo contrario, consulta con Maria, quien apila debe asegurar. También es innecesariamente caro. Karsten

Si es como has escrito "La seguridad de la pendiente para la nueva construcción mencionada debe ser asumida por quien la haya construido.", entonces creo que el terreno debería estar a la misma altura que los vecinos laterales. Para la altura de la casa en la solicitud de construcción se indica (anexo): "OK Str. + - 0,00" y "Borde superior del suelo terminado +0,15". Como profano, asumo que esas indicaciones de altura son las que se deben cumplir/deben respetarse.

Así lo veo yo también.

Puuh, con nosotros se evaluó eso justo después de la aprobación, poco antes o después del replanteo, pero definitivamente poco antes de los trabajos de excavación. Con el jefe de obra y con el albañil encargado de la losa de cimentación. Se determinó que se construyera lo más plano posible, de modo que finalmente estemos apenas 10 cm más altos con la parte superior del piso terminado.