Determinar los costos accesorios de la propiedad

Hola,

estamos mirando un poco más concretamente un terreno en particular.
Me gustaría conocer vuestra opinión respecto a los costos adicionales del terreno:

Precio de compra: 102.000 euros
Comisión: no aplica
Tamaño: 568 m2
Terreno: a nivel
Tamaño del edificio planeado: aprox. 9 x 12 mtrs.

Lo siguiente está claro hasta ahora:
Impuesto de transferencia de propiedad = 3,5% = 3.570 euros
Notario y costos judiciales = 1,5% = 1.530 euros
Comisión = no aplica

La calle o las vías públicas de acceso aún no están desarrolladas.
En un lado del terreno hay un terraplén.

¿Cómo calculo con mediciones, informe del suelo, urbanización interna, provisión (agua de obra, electricidad de obra), y demás...?

Ya hemos elaborado una larga lista con los distintos posibles costos, pero apenas podemos evaluarlos.

Algo más para entender: a menudo se habla aquí de 25-30k euros en costos adicionales. ¿Qué se considera exactamente en eso? ¿Todos los costos adicionales, es decir, no solo los del terreno?

¡Gracias de antemano!

Hola,

con nosotros es así que tanto el canal, la urbanización vial, la conexión al canal, las cámaras de inspección y la conexión de agua están incluidos en el precio total. Además, como ya has mencionado, están el notario y los impuestos y una tarifa única para la conexión eléctrica, que con nosotros es de 749€.
Quizás pude ayudarte un poco.

Un saludo
Nicole

La calle o las vías públicas de tránsito aún no están urbanizadas.

Entonces, probablemente se trate de un terreno que favoreces y que está ubicado en una zona de nueva construcción y/o en las afueras. Para esto deberías a) consultar con el municipio, si se trata de un terreno municipal, o b) con el proveedor en caso de que se ponga a disposición del mercado libre a través de una sociedad de urbanización. En ambos casos, si realmente no se han realizado aún conexiones públicas en la calle planificada, serán debidos otros aportes por urbanización por un monto de "X" euros, a cargo del comprador del terreno.

Saludos cordiales