Debes aclarar con la oficina de construcción si es posible una nueva edificación tras el derribo con el mismo tamaño, o si por la pérdida de la protección del edificio existente surgen complicaciones legales de construcción y planificación. Para el proyecto de construcción necesitas un arquitecto (solicitud de construcción, posiblemente consulta previa de construcción) y un ingeniero estructural, posiblemente un topógrafo. El derribo a partir de un determinado volumen (en NRW 300m3 de contenido bruto) debe ser aprobado mediante solicitud de derribo y realizado por empresas certificadas de demolición con comprobante de eliminación. Según la antigüedad de la construcción, el bungalow puede ser considerado residuo peligroso de la desagradable época de las casas prefabricadas de los años 60/70.
Tus consideraciones básicas sobre la elección del material son contradictorias: los ladrillos de alta densidad tienen un bajo valor de aislamiento térmico, pero proporcionan una buena protección acústica. La capacidad de almacenamiento de calor de un material de construcción juega un papel secundario en nuestra latitud y no tiene relación con el valor de aislamiento térmico/conductividad térmica de un material.
Así que tienes la elección entre una construcción de pared exterior con alta densidad (ladrillo / piedra caliza arenisca) + aislamiento térmico exterior adicional o un muro monolítico de MW (hormigón celular / ladrillo hueco) de al menos 36,5, mejor 42 o 49 cm sin aislamiento térmico exterior, pero con peor protección acústica. Dependiendo de la ubicación del terreno y la carga externa de ruido, esta construcción puede no ser suficiente.
Además, se aplica el Reglamento de Ahorro de Energía, que define el estándar energético (consumo final de energía / pérdidas de calor por transmisión / necesidad de energía primaria) de una construcción nueva. Esto afecta a la elección del sistema de calefacción, que debe estar adaptado a la estructura del edificio como envolvente térmicamente aislada.
Construir se ha vuelto más complicado y caro.