¿Derribar la casa y construir una nueva? ¿Costos ocultos? ¿Permisos?

El terreno, según el agente inmobiliario, tiene 1100m².

El terreno edificado en la imagen aérea es aproximadamente de 15m * 21m = 315m². Probablemente el terreno del sur (aproximadamente 26m * 30m = 780m²) también forme parte del objeto de compra. Dado que aparentemente es bosque, se pueden considerar como máximo 5€/m², es decir, alrededor de 4k. Terreno edificable 315m² * 85€/m² = 26775€. Por lo tanto, el precio de venta corresponde casi al valor del terreno.

Lo que para mí es importante es que al construir no quiero pegar la casa a la casa del vecino.

Entonces probablemente solo alcance para una casa muy estrecha. Si no, como ya se dijo arriba, un plan de urbanismo lo prohibiera, tu ancho de terreno estimado de 15m permitiría una casa de máximo 6m de ancho, porque

El vecino construyó justo en el límite con mi terreno, ¿tengo que mantener una distancia de 6 metros de él?

estás totalmente en lo cierto y con el otro vecino también debes mantener 3m de distancia.

Pedir una cita en la [Baubehörde]. Puedes asumir con un 95% de probabilidad que también tendrás que construir nuevamente una [Doppelhaushälfte].