Recepción y pago de casa prefabricada - ¿Qué se acepta?

  • Erstellt am 04.12.2018 13:16:03

Skyfire

04.12.2018 13:16:03
  • #1
Hola a todos,

nos presionan para la aceptación de la obra aunque algunos oficios aún no están terminados.

La aceptación debe realizarse justo después de la instalación del [Estrich], prácticamente mientras éste aún está en el programa de calentamiento.

Pero aún faltan trabajos de azulejos, revestimiento exterior y objetos sanitarios.

Al mismo tiempo, ahora que nuestra casa supuestamente está "lista para la entrega" (los oficios mencionados anteriormente, así como la calefacción por suelo radiante y el [Estrich], aún faltan en el estado actual) hemos recibido la última factura de anticipos y la factura final debe entregarse con la aceptación de la casa.

Según el jefe de obra, para los oficios pendientes se debe acordar una retención (por ejemplo, 1.000 euros para los azulejos) en el acta de aceptación. En cualquier caso, mucho menos de lo que nos cuesta el trabajo.

¿Debo aceptar esto? No quiero pagar por adelantado y, mucho menos, aceptar algo que sólo está parcialmente terminado.

¿En qué me puedo basar posiblemente?

Gracias por vuestra ayuda.
 

Mottenhausen

04.12.2018 13:33:04
  • #2
muy sencillo:

¡eso lo regula tu contrato! Ahí está escrito cuándo puede realizarse la aceptación final, cuándo se pueden emitir las facturas, etc.

Supongo que en tu contrato dice algo como "Finalización de componentes esenciales", "La aceptación final no puede ser denegada por defectos no esenciales", etc.
 

Silent010

04.12.2018 13:41:11
  • #3


No tengo que seguir leyendo... Aceptación tras la finalización (excluidas aceptaciones parciales de oficios parciales)

Por favor, no aceptes nada más.

¿Por qué se debería aceptar una casa antes de la finalización?



Nunca he construido con un promotor/contratista general/contratista constructor/fabricante de casas prefabricadas, pero está claro que puedo aceptar todo cuando esté terminado y no haya necesidad de aclarar nada en ese oficio parcial.

Si, por ejemplo, las ventanas están instaladas, entonces puedo revisar las ventanas y la instalación y aceptar todo.
 

Skyfire

04.12.2018 20:30:55
  • #4
En el contrato dice:

1. Tras la finalización de la casa se realizará una aceptación formal. Por lo demás, se aplican las disposiciones legales.

2. Se reservan las aceptaciones parciales.
 

nordanney

04.12.2018 20:39:11
  • #5

Entonces, comportarse según el contrato. La aceptación completa solo con la casa terminada. Deben decidir si aceptan trabajos parciales.
 

Mottenhausen

04.12.2018 20:42:38
  • #6
Entonces el caso es claro. "Nach Fertigstellung" desde mi punto de vista no deja ningún margen de interpretación. Así que no te dejes molestar. Señala amablemente el párrafo del contrato y pregunta por qué ahora de repente se debe violar el acuerdo en el contrato.
 

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