Costos para proyecto de construcción villa urbana, 1 piso completo

Hola a todos

Mi esposa y yo estamos planeando construir una casa. Y nos gustaría recibir una estimación de la planificación de costos.

Ya tenemos el terreno (PLZ 27612). Está completamente urbanizado. El plan de desarrollo permite 1 planta completa y una altura máxima de cumbrera de 9 m.

Queremos construir una villa urbana con constructores locales en construcción sólida.

Ahora los presupuestos planificados.

Casa con garaje* 270.000€
Extra** 7.500€
Costos adicionales*** 17.500€

Trabajos de pavimentación 7.500€
Cerca 10.000€
Cubierta para terraza 4.000€
Caseta de jardín 2.000€
Diseño del jardín 2.500€
Cocina 15.000€
Muebles 2.500€
Reserva 5.000€
Mudanza 1.000€
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* Plano de planta 140m2

PB 85m2:
Salón-comedor 30m2
Cocina semiabierta (puerta corredera de cristal) 12,5m2
Cuarto de lavandería 11m2
Recibidor 12,5m2
Baño con ducha y WC 4m2
Cuarto de invitados 15m2

PISO 55m2:
Dormitorio 15m2
Vestidor 6m2
Cuarto de niños 15m2
Baño 12m2
Pasillo 7m2
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* Casa

Techo a cuatro aguas
Fachada de estuco (blanca)
Retiro y nivelación de tierra
Calefacción a gas y sistema solar
Ventilación controlada con recuperación de calor
Suelo radiante
Persianas eléctricas (exterior antracita)
Trabajo de pintura
Alfombra/azulejos 35€/m2
Escalera con recubrimiento de granito (maciza)
Teja (antracita)
Puerta principal con 2 lados (exterior antracita)
Puerta secundaria garaje/cuarto de lavandería
Ventanas con triple acristalamiento (exterior antracita)
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* Doble garaje

Techo a cuatro aguas
Fachada de estuco (blanca)
6m x 6m
Portón eléctrico (exterior antracita)
Ventanas (exterior antracita)
Puerta (exterior antracita)
Calefacción/ventilación
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**
Techos tensados (cocina/baño) aprox. 2.000€
Antena satelital aprox. 500€
Baño aprox. 3.000€
Electricidad aprox. 2.000€
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***
Conexiones de la casa 7.500€
Agua pluvial 2.000€
Permiso de construcción 1.000€
Topografía 2.000€
Perito de construcción 2.500€
Agua de construcción 1.000€
Electricidad de construcción 1.000€
Seguro de construcción 500€
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¿Qué partidas faltan o deben ajustarse?

Gracias de antemano y saludos cordiales

M. Niemand

El plan de desarrollo prevé 1 planta completa y una altura máxima de cumbrera de 9 m

Queremos una villa urbana

¿No es contradictorio? Una villa urbana tiene 2 plantas completas.

Hola,

si las cifras de la superficie habitable en la planta baja y en la planta superior son correctas, no tienen un piso completo arriba. Eso estaría bien.

Me parece que el precio de la casa es demasiado bajo. El garaje doble con techo a cuatro aguas cuesta en construcción sólida seguro más de 40.000. También tienen revestimientos de suelo, y más bien de alta calidad. Además, ventilación controlada de espacios habitables con recuperación de calor, ¿realmente construyen según el estándar KfW?

¡Gracias primero por la rápida respuesta!

La primera publicación se refiere a nuestros deseos y expectativas de costos y no constituye una oferta.

¡No planeamos un estándar KfW específico!

El garaje también sería una opción con techo plano.

Casa con garaje* 270.000€
Extra** 7.500€
Gastos adicionales*** 17.500€

¿De quién son estos números?