Transparencia de costos en empresas de casas prefabricadas - ¿Cuáles son estos proveedores?

Hola a todos,

mi esposa y yo nos encontramos actualmente en la fase de selección de proveedores. Para poder tomar una decisión fundamentada más adelante sobre si y en qué medida vale la pena para nosotros realizar trabajo propio en un oficio, hemos solicitado un desglose de los costos en costos de personal y materiales (tal como se recomienda en diversa literatura especializada). Hasta ahora solo hemos recibido respuestas negativas.

¿Conocen proveedores que realmente sean transparentes en este aspecto? ¿Cuáles son sus experiencias?

¡Muchas gracias de antemano por sus respuestas!

Probablemente te encontrarás con dificultades en el área de construcción llave en mano. Para algunos oficios, por supuesto, se indican precios de materiales por metro cuadrado, pero lo que realmente le cuesta al proveedor su equipamiento estándar no lo revelará (por razones obvias). Lo importante es que obtengas ofertas a precio fijo con la configuración que deseas. No te dejes presionar para firmar algo antes de haber concretado la mayor parte del equipamiento y, por supuesto, de tener una descripción completa de la construcción que detalle la ejecución.

Incluso experimentarás que, si [EL] fuera factible, realmente no valdría la pena por varias razones: el crédito por material es tan bajo que no compensa, el riesgo de la falta de garantía en [EL], falta coordinación con otros oficios. Y por último, no hay interés en eliminar oficios, ¿por qué? se gana menos.

Sí, ahí probablemente se acabó la "transparencia total de los costos"... eso me parecería un verdadero valor añadido y una característica única. También me sorprendió no recibir en la mayoría de las empresas, antes de firmar el contrato, ningún "modelo" de la casa planificada en el PC o al menos en la "mesa de dibujo"... mi expectativa es obviamente demasiado alta...

¿Hay según vuestra experiencia proveedores que recomendaríais en cuanto a transparencia/calidad?

Existe. Construimos con Wir Leben Haus y recibimos para cada oferta una calculación de aproximadamente 40 páginas. No solo lo que elegiste, sino también otras opciones. Así se podía comparar en casa, por ejemplo, cuánto cuestan las paredes interiores como paredes de madera maciza, paredes vistas o paredes de entramado ligero, o el toallero.

si y en qué medida vale la pena para nosotros el trabajo propio en un oficio

La maldad de esto es: donde para el que hace las cosas por sí mismo vale la pena ahorrar, a menudo también se encuentra enterrada la ganancia para el contratista. Ningún pastelero puede vivir de que la gente solo compre bases de tartas con él ;-)

Aparte de dos aspectos. Número uno: ¿vale la pena también sin remordimientos? - es decir, si me esfuerzo para una casa nueva, ¿quiero una que parezca empapelada por el tío Erwin? - la respuesta clara del que hace las cosas por sí mismo probablemente sea: debe ser así.

Número dos: uno se atreve a hacer las paredes de construcción en seco por sí mismo. Técnicamente. Pero: ¿hacerlas exactamente cuando es adecuado para el proceso de construcción? - para el trabajo propio se deben poder tomar semanas libres muy específicas, si no se detiene el propio tráfico. ¿Puede el que hace las cosas por sí mismo también decir: "mi jefe está de acuerdo con eso"?