Planificación de costos para financiamiento de construcción - ¿qué tan específica debe ser?

¿1 millón solo para la casa?

Simplemente me parece lógico establecer el presupuesto máximo financiable para la financiación y con eso hay que administrar..... que con el presupuesto no puedo permitirme todo el lujo imaginable, también está claro. Fachada de ladrillo en antracita, etc.

Si se gastan casi 700.000 € (cada vez más caro) para tener "solo" primero un terreno, entonces me parecen un poco ajustados unos 450.000 € para una casa de 200 m². Para muchos esto probablemente suena ahora decadente, ya que seguro que se puede conseguir una casa por ese precio. Sin embargo, para mí la proporción ya no encaja cuando se gasta unas 1,5 veces más en "un pedazo de terreno" que en la casa sobre él.

Estoy de acuerdo, si el terreno cuesta unos pocos cientos de miles y la casa "solo" 200..300k. PERO por 450k ya puedes conseguir una casa muy bonita de 200 m², sin importar si el terreno cuesta 700k o 2 millones. Si ahora compro un terreno por 2 millones porque es el último en el lago de Starnberg, pero solo necesito 130 m² (porque ya tengo 60 años) y no necesito grifos dorados ni una piscina a esa edad... ¿por qué debería entonces poner una villa de 2 millones encima? :) ¿Entiendes lo que quiero decir? A partir de cierto punto, la relación ya no importa. En nuestra zona, los terrenos están entre 250 y 400k y la mayoría de las casas cuestan entre 500 y más de 1 millón. Hay solo unos pocos casos en los que el precio es más bajo (una casita sencilla tipo Town & Country en un terreno caro... me parece muy raro) y casas grandes y lujosas por mucho más de un millón (conozco el precio porque también es de nuestro arquitecto) :)