EinMarc
17.09.2016 20:56:13
- #1
Hola a todos,
en el marco de mi investigación sobre los costos de construcción, he conocido otra regla empírica cuya validez o cuantía me gustaría consultar con ustedes, así como sus opiniones o experiencias propias.
Se trata del espacio edificado, no de la superficie construida, distribuido por plantas.
Por ejemplo:
Sótano aprox. 400 €/m³ de espacio edificado (desde el borde inferior de la losa hasta el borde inferior del techo)
Planta baja aprox. 700 €/m³ de espacio edificado (desde el borde inferior del suelo hasta el borde inferior del techo)
Planta alta aprox. 400 €/m³ de espacio edificado (desde el borde inferior del suelo hasta el borde inferior del techo)
Siempre los límites exteriores, es decir, incluyendo paredes. Los valores no varían debido a los costos reales de construcción, sino porque se incluye todo el equipamiento.
Para toda la casa se podría calcular un promedio de aproximadamente 600 €/m³ de espacio edificado. Este valor varía según el equipamiento entre 480 y 700 €/m³.
Excepto notaría, impuesto de transferencia de propiedad y equipamiento de cocina, todo está incluido, es decir, baño de alta calidad, arquitecto, costos adicionales de construcción, excavación y retirada, conexiones, zonas exteriores, etc., es decir, "llave en mano" real.
Con 600 €/m³, el equipamiento sería de tipo ligeramente superior, es decir, calefacción por suelo radiante con bomba de calor aire-agua, suelos de piedra natural, etc.
Ahora, por supuesto, me interesan sus opiniones y experiencias.
¿Cómo se compara esta fórmula con sus experiencias?
¿Quizá también construcciones ya realizadas "calculadas" con esta fórmula para comparar?
Muchas gracias de antemano y saludos,
Marc
en el marco de mi investigación sobre los costos de construcción, he conocido otra regla empírica cuya validez o cuantía me gustaría consultar con ustedes, así como sus opiniones o experiencias propias.
Se trata del espacio edificado, no de la superficie construida, distribuido por plantas.
Por ejemplo:
Sótano aprox. 400 €/m³ de espacio edificado (desde el borde inferior de la losa hasta el borde inferior del techo)
Planta baja aprox. 700 €/m³ de espacio edificado (desde el borde inferior del suelo hasta el borde inferior del techo)
Planta alta aprox. 400 €/m³ de espacio edificado (desde el borde inferior del suelo hasta el borde inferior del techo)
Siempre los límites exteriores, es decir, incluyendo paredes. Los valores no varían debido a los costos reales de construcción, sino porque se incluye todo el equipamiento.
Para toda la casa se podría calcular un promedio de aproximadamente 600 €/m³ de espacio edificado. Este valor varía según el equipamiento entre 480 y 700 €/m³.
Excepto notaría, impuesto de transferencia de propiedad y equipamiento de cocina, todo está incluido, es decir, baño de alta calidad, arquitecto, costos adicionales de construcción, excavación y retirada, conexiones, zonas exteriores, etc., es decir, "llave en mano" real.
Con 600 €/m³, el equipamiento sería de tipo ligeramente superior, es decir, calefacción por suelo radiante con bomba de calor aire-agua, suelos de piedra natural, etc.
Ahora, por supuesto, me interesan sus opiniones y experiencias.
¿Cómo se compara esta fórmula con sus experiencias?
¿Quizá también construcciones ya realizadas "calculadas" con esta fórmula para comparar?
Muchas gracias de antemano y saludos,
Marc