Costo del pedido de planificación con el contratista general

Hola a todos,

Después de largas negociaciones y muchas conversaciones, queremos ahora encargar el contrato de planificación a nuestro contratado general seleccionado para nuestra casa unifamiliar. Para ello, se nos ha presentado un contrato para los servicios necesarios de arquitectura para presentar la solicitud de construcción.

El contratado general desea 10.000 euros al entregar la solicitud de construcción
Y 8.000 al recibir la aprobación de la solicitud de construcción

Estos costos serán acreditados más adelante en el contrato de obra.

¿Es este el precio y el procedimiento habitual?

¿Hay algún error de razonamiento en alguna parte? No entiendo exactamente a qué momentos te refieres.

1. Entrega de la solicitud de construcción a la ciudad

2. Recepción del permiso de construcción de la ciudad

Bueno...

acabamos de firmar un contrato de obra y en el plan de costos estaba establecido que el 5% del total se debe pagar al presentar la solicitud de construcción. Eso sería para los costos de planificación, así que tiene sentido. Sin embargo, el contratista general no tiene nada que hacer mientras la oficina de construcción tramita la aprobación. ¿Entonces para qué son los 8000? Después de todo, ellos también esperan primero a ver si se aprueba antes de continuar.

¿Y por qué aún no se ha firmado un contrato de obra?

Sin embargo, el contratista general no tiene nada que hacer mientras la oficina de construcción elabora el permiso.

No es del todo correcto... Supongo que el autor de la pregunta quiere dejarse todas las opciones abiertas, y el contratista general contrapone sus "pasos de pago normales". Lo que normalmente significa que en el segundo pago ya estarían elaborados el estudio del suelo y la estática. Saludos, experto en construcción

No es del todo correcto...

Supongo que el OP quiere mantener abiertas todas las opciones, mientras que el contratista general contrapone sus "pasos de pago normales". Lo que generalmente significa que para el segundo pago ya se habrán realizado el estudio del suelo y el cálculo estructural.

Saludos, Bauexperte

¡Sí! Pero el cálculo estructural probablemente solo se hará una vez que se firme el contrato de obra. Por lo tanto, un pago tras la aprobación de la licencia de construcción no tiene sentido.

Editar: ...aunque ahora me pregunto qué se entiende por "recepción de la solicitud de construcción", si ya existe una "entrega de la solicitud de construcción".

Saludos