Costo de una casa unifamiliar, ¿es utilizable así??

Hola a todos,

soy nuevo aquí, quizás un poco sobre mí. Mi novia y yo queremos comenzar a construir nuestra casa en los próximos 1-2 años.
Actualmente estamos buscando y hemos elegido 4-5 empresas con las que queremos iniciar conversaciones.

Ya tenemos un terreno (aproximadamente 800 m²), que compramos a buen precio.

Ahora queremos construir o que nos construyan una casita bonita.

En principio, queremos que nos construyan una casa lista técnicamente y hacer el resto por nuestra cuenta.

¿Alguien puede decirme si los precios son realistas? ¡104.999 € por una casa de 191 m² me parecen de alguna manera poco realistas!

Muchas gracias de antemano por su apoyo.

Buena suerte

Absoluta tontería.

Cuenta con el doble, o mejor el triple.

Absoluta tontería.

Cuenta con el doble, o mejor el triple.

Una casa en estado de "technikfertig" es una casa para terminar.

Pero 104k por 191 m² también me parece una utopía. Yo calcularía más bien entre 150 y 200k.

Perdón, se me pasó leerlo.

Pero incluso ahora sigue siendo el doble. Suponiendo que no quieras dejar la casa en el estado en que se construye.

Probablemente también faltan todas las demás partidas como la losa de cimentación, las conexiones de la casa, etc.

Veo el proyecto más bien por encima de >250TEUR

Bueno, primero gracias por las respuestas, unas más y otras menos constructivas... ;)

Como soy nuevo aquí, claro que cometí un error enseguida... en realidad había publicado un enlace, que sin embargo no está permitido (no lo sabía, lo siento)...

Así, por supuesto, es difícil de entender... por eso de nuevo así, encontré lo siguiente de un fabricante muy conocido de casas prefabricadas, entre otras cosas:



Superficie útil / habitable: 217,31 m² / 192,22 m²
Precio casa para terminar: 104.999 EUR *

* incluye frontón panorámico, servicios de arquitecto, acristalamiento triple, pared de protección climática



O por ejemplo:

Superficie útil / habitable: 153,44 m² / 132,66 m²
Precio casa para terminar: 94.999 EUR *

* incluye servicios de arquitecto, acristalamiento triple, pared de protección climática


y ahora me interesa saber, ¿estos precios son siquiera aproximadamente realistas (supongo que menos, más bien ofertas engañosas) y si no, con cuánto más debería contar aproximadamente?

¡Muchas gracias de antemano!

Bueno, primero gracias por las respuestas, unas más constructivas que otras... ;)

Como soy nuevo aquí, claro que cometí un error de inmediato... en realidad había publicado un enlace, que sin embargo no está permitido (no lo sabía, lo siento)...

Así que esto, claro, es difícil de entender... por eso otra vez, he encontrado entre otros, lo siguiente en un fabricante de casas prefabricadas muy conocido:



Superficie útil/habitación: 217,31 m² / 192,22 m²
Precio casa a construir: 104.999 EUR *

* incluye frontón panorámico, servicio de arquitecto, acristalamiento triple, muro de protección climática



O por ejemplo:

Superficie útil/habitación: 153,44 m² / 132,66 m²
Precio casa a construir: 94.999 EUR *

* incluye servicio de arquitecto, acristalamiento triple, muro de protección climática


y ahora me interesa, ¿estos precios son siquiera aproximados a la realidad? (supongo que menos bien, y más bien ofertas engañosas) y si no, ¿con cuánto más debería calcular más o menos?

¡Muchas gracias de antemano!

Bueno, el precio ya es realista, está en la etiqueta del precio. Pero, ¿qué obtienes por eso?
Según una regla general - que se encuentra a menudo en el foro cuando se busca el coste de construcción - se debe calcular inicialmente con 1.500 EUR por m² de superficie habitable. En tu primer ejemplo serían 288.000 EUR. Con eso tienes aproximadamente un recargo de 183.000 EUR más costes adicionales de construcción, etc.