Costo de una casa unifamiliar, ¿es utilizable así??

  • Erstellt am 25.11.2013 13:24:44

Ocken411

25.11.2013 13:24:44
  • #1
Hola a todos,

soy nuevo aquí, quizás un poco sobre mí. Mi novia y yo queremos comenzar a construir nuestra casa en los próximos 1-2 años.
Actualmente estamos buscando y hemos elegido 4-5 empresas con las que queremos iniciar conversaciones.

Ya tenemos un terreno (aproximadamente 800 m²), que compramos a buen precio.

Ahora queremos construir o que nos construyan una casita bonita.

En principio, queremos que nos construyan una casa lista técnicamente y hacer el resto por nuestra cuenta.

¿Alguien puede decirme si los precios son realistas? ¡104.999 € por una casa de 191 m² me parecen de alguna manera poco realistas!

Muchas gracias de antemano por su apoyo.

Buena suerte
 

toxicmolotof

25.11.2013 13:52:17
  • #2
Absoluta tontería.

Cuenta con el doble, o mejor el triple.
 

Jaydee

25.11.2013 14:02:04
  • #3


Una casa en estado de "technikfertig" es una casa para terminar.

Pero 104k por 191 m² también me parece una utopía. Yo calcularía más bien entre 150 y 200k.
 

toxicmolotof

25.11.2013 14:35:45
  • #4
Perdón, se me pasó leerlo.

Pero incluso ahora sigue siendo el doble. Suponiendo que no quieras dejar la casa en el estado en que se construye.

Probablemente también faltan todas las demás partidas como la losa de cimentación, las conexiones de la casa, etc.

Veo el proyecto más bien por encima de >250TEUR
 

Ocken411

26.11.2013 09:38:14
  • #5
Bueno, primero gracias por las respuestas, unas más y otras menos constructivas... ;)

Como soy nuevo aquí, claro que cometí un error enseguida... en realidad había publicado un enlace, que sin embargo no está permitido (no lo sabía, lo siento)...

Así, por supuesto, es difícil de entender... por eso de nuevo así, encontré lo siguiente de un fabricante muy conocido de casas prefabricadas, entre otras cosas:



Superficie útil / habitable: 217,31 m² / 192,22 m²
Precio casa para terminar: 104.999 EUR *

* incluye frontón panorámico, servicios de arquitecto, acristalamiento triple, pared de protección climática



O por ejemplo:

Superficie útil / habitable: 153,44 m² / 132,66 m²
Precio casa para terminar: 94.999 EUR *

* incluye servicios de arquitecto, acristalamiento triple, pared de protección climática


y ahora me interesa saber, ¿estos precios son siquiera aproximadamente realistas (supongo que menos, más bien ofertas engañosas) y si no, con cuánto más debería contar aproximadamente?

¡Muchas gracias de antemano!
 

nordanney

26.11.2013 10:19:41
  • #6

Bueno, el precio ya es realista, está en la etiqueta del precio. Pero, ¿qué obtienes por eso?
Según una regla general - que se encuentra a menudo en el foro cuando se busca el coste de construcción - se debe calcular inicialmente con 1.500 EUR por m² de superficie habitable. En tu primer ejemplo serían 288.000 EUR. Con eso tienes aproximadamente un recargo de 183.000 EUR más costes adicionales de construcción, etc.
 

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