Chris82
17.07.2012 14:52:08
- #1
¡Hola! Estamos en una fase muy temprana de planificación de nuestra casa unifamiliar. Hemos hecho un plano con puertas y ventanas sin dibujar conexiones concretas ni detalles eléctricos para poder calcular más o menos todas las áreas. Abajo he indicado algunas estimaciones de costos sobre las que tengo mucha incertidumbre y me gustaría recibir consejo.
Se construirá una casa unifamiliar en Brandeburgo (cerca de Berlín) con una superficie construida de 11,7 m * 10,37 m, incluyendo sótano con bañera blanca. Estilo de construcción macizo con fachada de ladrillo klinker de alta calidad (con un color destacado que no sea el "rojo estándar"). Como medidas energéticas, además de la construcción maciza de doble capa con buen aislamiento (por ejemplo, fibra mineral) y correspondiente aislamiento del techo, sótano/losa y ventanas, solo se instalará una bomba de calor geotérmica, que es muy adecuada para la región (temperatura anual constante > 10 °C a partir de 25 m de profundidad). Desde la perspectiva costo/beneficio, tengo poca confianza en la energía fotovoltaica y solar. Tampoco queremos un sistema de ventilación mecánica ni similares porque hasta ahora todos nos parecen ruidosos y molestos (incluido el de nuestro apartamento en alquiler actual), al menos yo, mi prometida no es tan sensible.
Para algunas estimaciones me gustaría ahora recibir retroalimentación sobre cuán realistas son:
Perforaciones profundas con un total de aprox. 100 metros = 3.900 EUR
Bomba de calor p. ej. geoTherm Plus de Vaillant con coeficiente de rendimiento anual > 4 = 7.000 EUR
Parquet de bambú aprox. 190 m² = 5.700 EUR
Azulejos (aprox. 190 m²) incluyendo paredes alicatadas y azulejos de alta calidad en la entrada = 7.600 EUR
Material aislante aprox. 250 m², 14 cm de espesor = 2.500 EUR
Ladrillo visto / klinker aprox. 250 m² = 7.500 EUR
Poroton ladrillo hueco + enlucido interior aprox. 250 m² = 12.500 EUR
Calefacción por suelo radiante aprox. 250 m² (también se deben calentar parcialmente las habitaciones del sótano) = 12.500 EUR
Sótano con bañera blanca aprox. 80 m² de superficie útil = 60.000 EUR
Ventanas y puertas, aprox. 25 unidades estimadas a grosso modo = 8.750 EUR
Costos adicionales de construcción (conexiones de calle) sin tasas administrativas ni agua/ electricidad de obra = 15.000 EUR
En total, con mi cálculo (que también incluye muebles, asesoría energética y cosas así) llego a algo más de 200.000 EUR en costos de materiales. Pero, como dije, en las estimaciones arriba indicadas sigo teniendo bastante incertidumbre en algunos puntos.
Para los costos de personal (salarios) he supuesto un máximo de 15 trabajadores especializados activos y un tiempo de construcción de máximo 6 meses (con garantía de tiempo de construcción), con costos de 180.000 EUR. ¿Es una suposición realista? ¿Trabajan muchos más o muchos menos especialistas?
¿Cómo se valoran los dispositivos [B]Vaillant[/B]?
¡Agradecería ya cualquier apoyo!
Se construirá una casa unifamiliar en Brandeburgo (cerca de Berlín) con una superficie construida de 11,7 m * 10,37 m, incluyendo sótano con bañera blanca. Estilo de construcción macizo con fachada de ladrillo klinker de alta calidad (con un color destacado que no sea el "rojo estándar"). Como medidas energéticas, además de la construcción maciza de doble capa con buen aislamiento (por ejemplo, fibra mineral) y correspondiente aislamiento del techo, sótano/losa y ventanas, solo se instalará una bomba de calor geotérmica, que es muy adecuada para la región (temperatura anual constante > 10 °C a partir de 25 m de profundidad). Desde la perspectiva costo/beneficio, tengo poca confianza en la energía fotovoltaica y solar. Tampoco queremos un sistema de ventilación mecánica ni similares porque hasta ahora todos nos parecen ruidosos y molestos (incluido el de nuestro apartamento en alquiler actual), al menos yo, mi prometida no es tan sensible.
Para algunas estimaciones me gustaría ahora recibir retroalimentación sobre cuán realistas son:
Perforaciones profundas con un total de aprox. 100 metros = 3.900 EUR
Bomba de calor p. ej. geoTherm Plus de Vaillant con coeficiente de rendimiento anual > 4 = 7.000 EUR
Parquet de bambú aprox. 190 m² = 5.700 EUR
Azulejos (aprox. 190 m²) incluyendo paredes alicatadas y azulejos de alta calidad en la entrada = 7.600 EUR
Material aislante aprox. 250 m², 14 cm de espesor = 2.500 EUR
Ladrillo visto / klinker aprox. 250 m² = 7.500 EUR
Poroton ladrillo hueco + enlucido interior aprox. 250 m² = 12.500 EUR
Calefacción por suelo radiante aprox. 250 m² (también se deben calentar parcialmente las habitaciones del sótano) = 12.500 EUR
Sótano con bañera blanca aprox. 80 m² de superficie útil = 60.000 EUR
Ventanas y puertas, aprox. 25 unidades estimadas a grosso modo = 8.750 EUR
Costos adicionales de construcción (conexiones de calle) sin tasas administrativas ni agua/ electricidad de obra = 15.000 EUR
En total, con mi cálculo (que también incluye muebles, asesoría energética y cosas así) llego a algo más de 200.000 EUR en costos de materiales. Pero, como dije, en las estimaciones arriba indicadas sigo teniendo bastante incertidumbre en algunos puntos.
Para los costos de personal (salarios) he supuesto un máximo de 15 trabajadores especializados activos y un tiempo de construcción de máximo 6 meses (con garantía de tiempo de construcción), con costos de 180.000 EUR. ¿Es una suposición realista? ¿Trabajan muchos más o muchos menos especialistas?
¿Cómo se valoran los dispositivos [B]Vaillant[/B]?
¡Agradecería ya cualquier apoyo!