Estimación de costos para la construcción de una casa

Hola,

estamos considerando construir una casa y desde hace un tiempo leo en este foro para descubrir si nuestro presupuesto es suficiente. ¿Podrían darnos un consejo concreto? Ya estuvimos en el banco y tras revelar todos nuestros ingresos nos aseguraron que un proyecto de construcción de aproximadamente 380.000 EUR sería financiable.

Ahora bien, es difícil decidir si con ese precio también conseguiremos una casa con la que estemos contentos. Vivimos en el distrito de Rhein-Neckar y aquí es, bueno, bastante caro. :-) Resumo brevemente nuestros deseos:

[*]Casa unifamiliar o casa adosada de aproximadamente 140 m² con 5-6 habitaciones
[*]Sótano opcional, sería por supuesto genial, alternativamente garaje con techo a dos aguas
[*]Un terreno pequeño está totalmente bien, el área exterior la diseñamos nosotros mismos
[*]La equipación debería ser normal, solo se desea una chimenea

Podríamos hacernos cargo del trabajo propio en pinturas y revestimientos de suelo, pero no completamente (ya que los niños pequeños nos ocupan mucho tiempo).

¿Qué opinan, es un proyecto de construcción posible dentro de este marco?

¡Gracias por sus consejos!

Un saludo
Marple & familia

¿Cuánto costaría aproximadamente el terreno?

F

Hola,

... que un proyecto de construcción por un valor de aproximadamente 380.000 EUR sería financiable.e

¿Quién dijo eso? ¿Su banco habitual? ¿Es ese el máximo absoluto? Para juzgar eso se necesitarían más datos, como ingresos y gastos, etc. De lo contrario, eso es solo suposición.
También hay demasiadas variables desconocidas para estimar si eso encaja.
¿Dónde exactamente quieren construir? ¿Y cuánto cuestan?

El terreno debe ser de tamaño variable, es decir, lo que quede en el cálculo de la casa se destina al terreno. Los terrenos más baratos aquí se pueden conseguir entre 65 mil y 100 mil.

Ah, y en cuanto a la casa, queremos construir de manera muy "convencional". Sin poliestireno. Mejor con revestimiento mineral.

Aquí en el foro he visto algunos ejemplos muy concretos para BaWü, donde una casa adosada no se calculó por menos de 430 mil. Eso es realmente deprimente. :(

Las "ofertas engañosas" en internet siempre sugieren buenos precios, eso está claro. Pero ¿realmente no se puede hacer nada con 380,000 EUR?

En cuanto al presupuesto, puedo decir que 380,000 EUR los podríamos permitir bien. Lo hemos calculado varias veces. Algo más sería posible, pero no queremos llegar a nuestro límite absoluto; las vacaciones y un buen nivel de vida deben seguir siendo posibles a pesar de la casa. Con los 380,000 EUR no estamos "quebrados", sino que aún tenemos un pequeño colchón para emergencias absolutas.

La cuestión es solo si por 380,000 EUR conseguimos una casa acorde a nuestras ideas. ¿Me parece que no? :-)

¿Realmente no veis ninguna posibilidad? ¿Quizás una casa en fila?

¡GRACIAS y saludos!

Solo para hacer un cálculo aproximado:

380.000 € - 100.000 € (Grundstück) - 40.000 € (Baunebenkosten) = 240.000 €

240.000 € / 1.500 € (mal als angesetzter Richtwert für Kosten pro qm) = 160 qm Wohnfläche

Eso debería encajar. Pero el cálculo ahora realmente solo debe servir como una referencia muy aproximada.

¡Gracias Masipulami! 1.500 € por el m², ¿esto aplica para casa adosada, casa pareada o casa unifamiliar? El motivo es que pronto quisiera dirigirme a varios promotores. Sin embargo, quería primero tener una idea de si nuestro presupuesto es siquiera realista. Antes de empezar y recibir una sonrisa forzada.