bowbow91
11.10.2020 23:09:40
- #1
Queridos constructores de casas,
actualmente estamos en la fase inicial de nuestro proyecto de construcción. Por lo tanto, se ha encontrado un terreno adecuado y ahora hay que comprobar si podemos hacer realidad nuestro sueño. Para ello, espero recibir de vosotros algunos consejos, ideas y recomendaciones valiosas.
Sobre el terreno: Se trata de una pendiente con una inclinación relativamente alta, estimada en un ángulo de inclinación > 20 grados. Los 20 grados se basan en una primera medición bastante rudimentaria en los puntos extremos del terreno. La pendiente llega hasta unos 8 m de altura. „hinter“ del talud hay otra casa construida, igualmente en la pendiente. Según el informe geotécnico no se esperan rocas y el suelo es fácil de trabajar.
La ventana de construcción es de aproximadamente 22 m x 10 m. La idea ahora es poner „la mitad“ de la casa dentro de la pendiente (garaje y primer piso). Y „encima“ colocar un piso alargado sobre la pendiente.
La superficie habitable total debería ser de aproximadamente 130-150 m², más garaje, etc.
Ahora surge la pregunta de con qué presupuesto mínimo se debe abordar el asunto. Habíamos planeado un límite (para la casa sin el terreno) de aproximadamente 650.000 €. En este presupuesto deberían estar incluidos la mayoría de los costos (exceptuando tareas „triviales“ que haríamos por cuenta propia, como empapelar, etc.). Tras leer un poco en otros hilos y páginas web, he encontrado cifras alrededor de 3.500 € por m². Actualmente estaríamos en 4.300 €. ¿Cubrirá esto el „recargo por la pendiente“?
¿Cuál es vuestra valoración para un proyecto de construcción en pendiente? ¿Demasiado poco? ¿Demasiado? En especial, la estabilización de la pendiente me preocupa. La información que he encontrado buscando en internet es prácticamente inútil...
Ya hemos concertado consultas con 2 arquitectos. La pregunta ahora es con qué cifras deberíamos presentarnos. ¿En qué deberíamos fijarnos durante las conversaciones?
Saludos cordiales Bowow
actualmente estamos en la fase inicial de nuestro proyecto de construcción. Por lo tanto, se ha encontrado un terreno adecuado y ahora hay que comprobar si podemos hacer realidad nuestro sueño. Para ello, espero recibir de vosotros algunos consejos, ideas y recomendaciones valiosas.
Sobre el terreno: Se trata de una pendiente con una inclinación relativamente alta, estimada en un ángulo de inclinación > 20 grados. Los 20 grados se basan en una primera medición bastante rudimentaria en los puntos extremos del terreno. La pendiente llega hasta unos 8 m de altura. „hinter“ del talud hay otra casa construida, igualmente en la pendiente. Según el informe geotécnico no se esperan rocas y el suelo es fácil de trabajar.
La ventana de construcción es de aproximadamente 22 m x 10 m. La idea ahora es poner „la mitad“ de la casa dentro de la pendiente (garaje y primer piso). Y „encima“ colocar un piso alargado sobre la pendiente.
La superficie habitable total debería ser de aproximadamente 130-150 m², más garaje, etc.
Ahora surge la pregunta de con qué presupuesto mínimo se debe abordar el asunto. Habíamos planeado un límite (para la casa sin el terreno) de aproximadamente 650.000 €. En este presupuesto deberían estar incluidos la mayoría de los costos (exceptuando tareas „triviales“ que haríamos por cuenta propia, como empapelar, etc.). Tras leer un poco en otros hilos y páginas web, he encontrado cifras alrededor de 3.500 € por m². Actualmente estaríamos en 4.300 €. ¿Cubrirá esto el „recargo por la pendiente“?
¿Cuál es vuestra valoración para un proyecto de construcción en pendiente? ¿Demasiado poco? ¿Demasiado? En especial, la estabilización de la pendiente me preocupa. La información que he encontrado buscando en internet es prácticamente inútil...
Ya hemos concertado consultas con 2 arquitectos. La pregunta ahora es con qué cifras deberíamos presentarnos. ¿En qué deberíamos fijarnos durante las conversaciones?
Saludos cordiales Bowow