Costo - Añadir una pequeña casa familiar existente a una vivienda

¡Hola a todos!
Tengo algunas preguntas. Ahora tengo 22 años y en unos 4-5 años me gustaría añadir una vivienda propia a una casa existente de mi abuela. Deberían ser unos 80 m² en estilo bungalow. Es muy difícil planificar los costos y por eso quería preguntar aquí qué estimarían ustedes que debería planificar completamente.

Por supuesto, ahora también quiero ahorrar algo y quería preguntar qué es lo más sensato. ¿CONTRATO DE AHORRO VIVIENDA?

Mi sueldo neto es de aproximadamente 1500 euros. ¿Es posible financiar una vivienda propia solo con eso?

¿Qué debería planificar mensualmente además del pago de la casa en cuanto a costos adicionales?

Muchas preguntas, pero agradecería cualquier respuesta.
Saludos

Hola,

si entiendo bien, el terreno ya está disponible y entonces no se incurrirían en esos costos.
Si solo se trata de una ampliación, calcularía aproximadamente unos 100 mil euros.

by Hellboy

Hola,

pensar así con 22 años es raro pero totalmente positivo ^^

Como yo también estoy justo en la fase de planificación de construcción, aquí mi conocimiento o medio conocimiento recopilado ^^

- Regla general 30-35 % máximo para la financiación de la casa del sueldo
- ¿Habría permisos de construcción?

¿Cómo va hasta ahora? ¿Cuánto puedes ahorrar? ¿Ya pagas alquiler o vives en casa?

Ten en cuenta en tu idea de ahorro que aún eres joven y seguro quieres vivir un poco, me refiero a vacaciones o salir el fin de semana de forma intensa. O financiar un coche.

Un ejemplo para un proyecto de construcción con un valor de 100.000 euros:

Capital propio

Tu capital propio 25.000,00 €
novia

Total: 25.000,00 €

El máximo de financiación por lo tanto es 75.000,00 €
para considerar el 25 % de la cuota de capital propio
Supongamos por seguridad un 25 % de cuota de capital propio. Eso significa que deberías tener 25.000 de capital propio.

Alquiler: - €
Tasa de ahorro: - €

Total: - €
¿Cuánto acumulas tú?

Calculadora de préstamos

Cantidad del préstamo: 75.000,00 €
Interés nominal: 0,05 por ciento
Plazo del interés fijo: 10 años

Cuota mensual: - €

Mes Deuda restante Cuota Interés Amortización Deuda restante

1 75.000,00 € - € 312,50 € 75.312,50 €

2 75.312,50 € - € 313,80 € 75.626,30 €

Este es un cálculo ejemplo con un 5 % de interés, a eso debes añadir tu amortización que puedas pagar.

He creado una hoja de Excel que calcula algo así.
Con costos fijos, etc. Puedo compartirla aquí para mejorarla y seguir usándola.
Ahí se puede ver cuánto tiempo tarda en pagarse el crédito y cuánto puedes pagar por cuota o cómo se debe distribuir el dinero para la casa.

Saludos cordiales

Hola,

si quieres financiar todo con un [Bausparer], entonces tienes que ahorrar la mitad del dinero en un contrato así. Eso es difícil de lograr en unos pocos años.
Pero puedes aprovechar el tiempo para ahorrar tanto capital propio como sea posible.

Eisbär

Hola,

si tienes 1500 netos entonces podría ser justo, ya que incluso con capital propio seguramente tendrás una cuota de 600-700 euros. Eso corresponde al alquiler frío. Además, se suman los demás costos como calefacción y electricidad.
También deberías ahorrar dinero para gastos extraordinarios, como por ejemplo para comprar un coche nuevo.

Balser

¿Se refieren el 30-35 % del salario entonces a la amortización incluyendo costes adicionales o excluyendo?