Convertir el garaje y además crear espacio habitable

Hemos comprado una casa (Doppelhaushälfte) y la superficie habitable actual (60 m²) es pequeña para nosotros. La casa fue construida en algún momento en 1930 y el garaje en 1965. La casa tiene dos plantas, en la planta baja cocina y sala de estar, y arriba dormitorio y otra habitación. Sin embargo, la altura del techo en la planta superior no es muy alta. Hay un ático que no ha sido acondicionado. Queremos convertir el garaje y el patio interior en un espacio habitable. He adjuntado un boceto aquí. Quizás también queramos añadir una planta al garaje y construir una escalera en el patio interior actual.

Si eso fuera posible, combinaríamos la cocina actual con la sala de estar para que la cocina sea más grande.

¿Podrían explicarme qué procesos debemos esperar (por ejemplo, permiso de la oficina de urbanismo, si es necesario contratar a un arquitecto, etc., etc.)? También me gustaría saber financieramente cuánto nos costaría.

Ah, entonces,
la línea negra es el estado actual y la línea roja es nuestro plan....

Hola,

¿Podríais explicarme qué nos espera (por ejemplo, aprobación del departamento de obras, si es necesario contratar a un arquitecto, etc., etc.)?

primero debería aclararse si una ampliación es siquiera posible. Lo mejor es acudir al departamento de obras y aclararlo. (--> índice de ocupación, coeficiente de utilización del suelo, distancias mínimas, etc.).

Para un proyecto así, además, yo contaría con un arquitecto en el equipo.......

Saludos

Gracias por el comentario, mañana iré caminando hasta allí....

Creo que un permiso de construcción es obligatorio. Solo que aún me pregunto cómo se podría añadir una planta más a la cochera. En los planos de construcción de la cochera del año 1964 dice que se excavó 1 metro en el suelo, si eso es una ventaja no lo puedo decir.

¿Qué opinas tú, crees que sería posible con la cochera y un piso adicional encima, con una escalera en el patio interior (pasillo nuevo)?

En cuanto a los costos, no tengo ni idea....

Saludos,
Juliet

He revisado el boceto y lo he adjuntado de nuevo.

Quizás ahora me entiendan mejor.

Gracias por sus consejos.

Saludos,

Juliet