Ampliación del sótano para uso residencial (baja altura del techo)

Hola a todos,

espero estar en el subforo correcto con mi consulta. Si no es así, por favor avísenme.

Estamos planeando convertir una habitación del sótano en una habitación habitable debido a la falta de espacio en nuestra casa unifamiliar. La casa fue construida en 1960, y en 1978 se añadió una ampliación. La habitación del sótano que queremos acondicionar pertenece a esta ampliación y se accederá desde la planta baja mediante una escalera.

Lamentablemente, la altura de la habitación del sótano es solo de 2,15 m. Las conexiones están presentes o preparadas (electricidad, calefacción, agua). Según el plano de construcción, se habían previsto ventanas, pero por alguna razón no se instalaron.

Una altura baja del techo no nos molestaría, ya que usaríamos la habitación del sótano como dormitorio. Según la normativa de construcción del Estado de Renania-Palatinado (Landesbauordnung RLP), la altura mínima de la habitación debe ser, según tengo entendido, de 2,45 m.

¿Es posible realizar nuestro proyecto sin tener que excavar el sótano?

Muchas gracias de antemano por sus respuestas.

Sí, ¿y qué? ¿Quién quiere prohibirte [da zu schlafen]?

Por eso pregunto. ¿La oficina de construcción quizás? ¿Qué dice el seguro (por ejemplo, en caso de incendio), etc.? ¿O se aplican las regulaciones solo a nuevos proyectos de construcción?

Se me ocurrió otra pregunta: ¿Podría alquilar este "apartamento en el sótano" dentro de 15 años? (Niños fuera de casa, menor necesidad de espacio)

¡Busca en Google la palabra Aufenthaltsraum!
Seguramente nadie puede prohibirte reformar un sótano para dormir allí.
Sin embargo, no tenéis una segunda salida de emergencia, ni ninguna posibilidad de ventilación (sin ventana, según leo).
¿A dónde van a ir entonces vuestras emisiones corporales (pueden ser un litro por persona debido al sudor, lo que se expulsa)? Ahí vería un riesgo de moho.
Y si por un incendio cerca de las escaleras os carbonizáis, puede que vuestros hijos no reciban nada del seguro de vida, ya que se consideraría negligencia.

Sin embargo, no estoy especializada ni experta en esto, pero deberíais considerar estas posibilidades.

Saludos, Yvonne

Hola Yovonne,

muchas gracias por la respuesta y el aporte. Hay una salida de emergencia: una escalera exterior conecta el jardín con el sótano. Instalaríamos ventanas. Por lo tanto, mi pregunta principal es: ¿Puedo convertir un sótano con una altura de techo demasiado baja en un espacio habitable?

Saludos

El espacio habitable no será tal por definición, porque es demasiado bajo. Por lo tanto, constrúyelo como te guste y úsalo como prefieras. Pero puedes olvidarte de alquilarlo, ya que simplemente no es espacio habitable. Sin embargo, nadie puede prohibirte dormir en el sótano de tu propia casa.