Contratar a los oficios por cuenta propia en la remodelación de graneros/establos

Hola queridos lectores,

somos una familia de casi cinco miembros que planea restaurar un antiguo establo de caballos en una pequeña finca agrícola para convertirlo en una vivienda. La superficie es de aproximadamente 145 m², y salvo las cuatro paredes exteriores y la losa de concreto autoportante entre pisos, todo será renovado; esto ya lo hemos verificado. Legalmente todo está aclarado, podemos realizar una construcción en zona rural una sola vez al abandonar la agricultura.

Ahora mi pregunta: nos gustaría encargar la planificación preliminar a profesionales y luego contratar nosotros mismos los oficios y supervisar la obra. Por un lado, porque en la familia y en nuestro círculo de amigos hay muchos artesanos que no siempre trabajan con el mismo contratista y nos gustaría tener la libertad de elegir, y por otro lado, claro, para ahorrar costos que preferimos destinar a la construcción y no a un arquitecto para la supervisión. Nuestro arquitecto también trabaja solo con un pequeño grupo de artesanos, lo que limitaría mucho nuestra elección.
Mi padre podría encargarse de la supervisión de la obra, es jubilado, vive al lado y en su vida prácticamente solo se ha dedicado a remodelar casas. Sin embargo, para realizar la obra nosotros mismos, él es demasiado mayor y nosotros no tenemos experiencia ni tiempo por tener tres niños pequeños.
Nuestro presupuesto es de aproximadamente 350.000 y el plazo para la reforma es flexible hasta dos años, momento en que deberá ser habitable.
Como la finca pertenece a la familia, no hay costos de adquisición de la casa y el presupuesto puede destinarse por completo a la reforma.
¿Qué recomendarían constructores con experiencia? ¿Es el plan realista o convendría contratar a un constructor general o a un arquitecto para una parte importante o por sectores? Tal vez hay personas que han hecho algo similar y puedan compartir sus experiencias conmigo.

¡Muchas gracias y saludos desde Renania!

nuestro arquitecto también trabaja solo con un pequeño círculo de artesanos,

¿Ya tienen contratado al arquitecto? - él debería estar familiarizado con este tipo de proyectos. Wermelskirchen está en la zona de Solingen, aquí del foro me viene a la mente (que sería de Eifel, no muy cerca, pero según mi opinión, una buena opción). No es necesario que en el triángulo arquitecto - artesano X - artesano Y los tres lados hayan trabajado juntos previamente.

Mi padre podría encargarse de la supervisión de la construcción, es jubilado, vive al lado y en su vida prácticamente no ha hecho otra cosa que remodelar casas.

¿También según las normas del Reglamento de Ahorro de Energía?

No sé si una construcción bajo el Reglamento de Ahorro de Energía requiere una supervisión técnica de la obra. ¿Quizás alguien aquí lo sepa?

No sé si la construcción según la normativa de ahorro energético necesita una supervisión técnica de obra. ¿Quizás alguien más aquí lo sabe?

Por lo que he informado, la supervisión de la obra puede estar en manos propias. Solo la aceptación final debe ser realizada, por supuesto, de manera profesional. Pero tampoco soy un experto en este campo.

¿Tenéis ya contratado al arquitecto? Debería conocer este tipo de proyectos. Wermelskirchen está en la zona de Solingen, y aquí en el foro se me ocurre (él es de Eifel, no muy cerca, pero según mi criterio una buena elección).

Del triángulo arquitecto - artesano X - artesano Y, no es necesario que los tres lados hayan trabajado juntos antes.

No, todavía no tenemos un contrato fijo.
Solo estábamos bastante satisfechos con las ideas que aportó el arquitecto y el "factor olfativo" encajaba.
Sin embargo, él trabaja realmente solo con las empresas que conoce, no se abre a otras opciones. Pero como por ejemplo nos gustaría tener enlucido de barro, eso ya sería difícil porque no hay nadie en su red que tenga experiencia en esa área.
Por eso estaba la idea de encargar todo por nuestra cuenta, lo que para nosotros implicaría un esfuerzo considerable adicional. Agradecemos sugerencias sobre quién realmente tiene experiencia con este tipo de cambios de uso. Desafortunadamente, tuvimos que darnos cuenta de que no todos los arquitectos que lo afirman están realmente experimentados.