daniels87
20.01.2016 08:43:46
- #1
Ahora vamos a cerrar la financiación.
Actualmente mi desglose es el siguiente:
Casa unifamiliar KfW 55 llave en mano con algunos extras incluidos como en el post inicial.
254.700€
Terreno (ya comprado en agosto) con todos los costos adicionales
103.700€
Después de hacer también una preselección, se añade lo siguiente:
Sótano impermeable a presión 6.450€
Mayor esfuerzo de colocación baldosas 80x80cm
900€
Escalera de roble macizo con acero inoxidable cepillado
3.081€
Recargo según la selección de sanitarios
2.316€
Recargo previsto para la instalación eléctrica
3.000€
Otros:
Cocina 10.000€ (completamente planificada y calculada, Ikea. Electrodomésticos neff/Bosch/Siemens)
Mobiliario 10.000€ (ya tenemos muchos muebles - sofá, cama, armario, etc. pero hay que renovar. También lámparas, cortinas, etc.)
Sanitarios por cuenta propia 3.000€ (he sacado algunas cosas que se harán por cuenta propia)
Revestimientos de suelo 3.500€ Parqué salón/dormitorio, laminado habitación infantil.
Puertas interiores 3.000€ Oferta disponible. Montaje se realizará por cuenta propia con un artesano conocido.
Exteriores 15.000€ para cochera, pavimentar entrada. Lo necesario.
Conexiones de la casa 5.000€ (sin gas) Está bastante ajustado, en nuestra zona de construcción ya se terminaron 2 casas. Los precios fueron inferiores.
Electricidad y agua de obra 2.500€
Topografía 1.500€
Lugar para grúa 1.000€
Modelado del terreno 2.000€
Antena parabólica 1.000€
Suma [B]431.647€
+ Reserva
--------------------------
Presupuesto 450.000€
Además vienen unas reservas de capital propio de aprox. 8.000€.
Creo que no puede faltar mucho más, ¿verdad?
El ítem mobiliario también está elegido con margen, porque en caso necesario tendríamos todos los muebles que necesitamos. Ahí también hay espacio para el perito, etc. No tengo por qué tener doble carga ahora, ya que podemos cubrir cuota y alquiler sin problema en paralelo. Y la cuota también solo sube con el avance de la obra. El inicio de la obra es a mediados de junio, finalización prevista a mediados de diciembre. A partir de febrero de 2017 se aplicarían intereses de disponibilidad.
Saludos,
Daniel
Actualmente mi desglose es el siguiente:
Casa unifamiliar KfW 55 llave en mano con algunos extras incluidos como en el post inicial.
254.700€
Terreno (ya comprado en agosto) con todos los costos adicionales
103.700€
Después de hacer también una preselección, se añade lo siguiente:
Sótano impermeable a presión 6.450€
Mayor esfuerzo de colocación baldosas 80x80cm
900€
Escalera de roble macizo con acero inoxidable cepillado
3.081€
Recargo según la selección de sanitarios
2.316€
Recargo previsto para la instalación eléctrica
3.000€
Otros:
Cocina 10.000€ (completamente planificada y calculada, Ikea. Electrodomésticos neff/Bosch/Siemens)
Mobiliario 10.000€ (ya tenemos muchos muebles - sofá, cama, armario, etc. pero hay que renovar. También lámparas, cortinas, etc.)
Sanitarios por cuenta propia 3.000€ (he sacado algunas cosas que se harán por cuenta propia)
Revestimientos de suelo 3.500€ Parqué salón/dormitorio, laminado habitación infantil.
Puertas interiores 3.000€ Oferta disponible. Montaje se realizará por cuenta propia con un artesano conocido.
Exteriores 15.000€ para cochera, pavimentar entrada. Lo necesario.
Conexiones de la casa 5.000€ (sin gas) Está bastante ajustado, en nuestra zona de construcción ya se terminaron 2 casas. Los precios fueron inferiores.
Electricidad y agua de obra 2.500€
Topografía 1.500€
Lugar para grúa 1.000€
Modelado del terreno 2.000€
Antena parabólica 1.000€
Suma [B]431.647€
+ Reserva
--------------------------
Presupuesto 450.000€
Además vienen unas reservas de capital propio de aprox. 8.000€.
Creo que no puede faltar mucho más, ¿verdad?
El ítem mobiliario también está elegido con margen, porque en caso necesario tendríamos todos los muebles que necesitamos. Ahí también hay espacio para el perito, etc. No tengo por qué tener doble carga ahora, ya que podemos cubrir cuota y alquiler sin problema en paralelo. Y la cuota también solo sube con el avance de la obra. El inicio de la obra es a mediados de junio, finalización prevista a mediados de diciembre. A partir de febrero de 2017 se aplicarían intereses de disponibilidad.
Saludos,
Daniel