¿Costo realista para la construcción de acceso a la propiedad?

Hola a todos,

actualmente se está construyendo entre nosotros y nuestros vecinos una doble entrada con un ancho aproximado de 6 metros y 2 metros de profundidad (zona nueva de construcción en un antiguo terreno militar). La excavación es de 40 cm. Antes allí había una acera normal. Ahora hemos recibido una primera estimación telefónica de costes de 6000-8000€ solo para nuestra mitad por parte del ayuntamiento (3 metros de ancho). Eso significa que toda la entrada costaría entre 12000 y 16000€.

Ahora mi pregunta para vosotros: ¿Es el precio realista? ¿O quiere el ayuntamiento trasladarnos los costes de otras calles que se construirán en la zona nueva? ¿Tenéis consejos sobre cómo deberíamos manejar esta situación?

Muchas gracias
Matthias

Hola Matthias,

Hola a todos,

Actualmente se está construyendo una doble entrada entre nosotros y nuestros vecinos con un ancho aproximado de 6 metros y una profundidad de 2 metros (zona nueva en antiguo terreno militar). La excavación es de 40 cm. Antes allí había una acera normal. Ahora hemos recibido una primera estimación de costos por teléfono de 6000-8000 € solo para nuestra mitad de la ciudad (3 metros de ancho). Esto significa que toda la entrada debería costar entre 12000 y 16000 €.

Ahora mi pregunta para ustedes: ¿Es realista el precio? ¿O la ciudad quiere trasladarnos los costos de otras calles nuevas que se están construyendo en la zona? ¿Tienen algún consejo sobre cómo deberíamos manejar esta situación?

Considero que este precio es bastante normal; porque:

*como “servicio de urbanización” se designan todas las medidas constructivas y regulaciones legales necesarias para poder utilizar adecuadamente el edificio terminado. La urbanización es una de las condiciones para que un terreno pueda ser edificado.

En concreto, la urbanización incluye la conexión a la red pública de calles y caminos así como a la red de servicios:

[*]Conexión de aguas residuales
[*]Conexión eléctrica
[*]Acceso vial adecuado a una calle
[*]Conexión de agua

Allí se acumulan cantidades, como las que mencionas, por propiedad muy rápidamente. Si tienes suerte - deberías aclararlo - las conexiones llegarán hasta aproximadamente 1,00 m dentro de tu terreno. Si las conexiones terminan en la calle que precede al terreno, se añaden costos adicionales de similar magnitud.

Saludos, experto en construcción

Hola experto en construcción,

solo se trata del acceso. El agua residual, la electricidad, etc. ya se han cobrado con una factura separada (15000)

Saludos
Matthias

Con nosotros, 4 m² de pavimento habrían costado 3000 € por parte del municipio, así que sí, cuando se exceden, lo hacen en serio.

También considero el precio realista. La conexión a la casa con 1.500 € la encuentro incluso barata.

En la conexión de la casa has pasado por alto un 0.