Programa de estimación de costos de construcción / en línea

Hola a todos,

estoy justo al comienzo de la planificación de mi casa y hasta ahora he buscado en vano un programa gratuito o una página web donde se puedan estimar los costos de construcción para obtener inicialmente una visión general aproximada de los costos que surgen y las diferencias constructivas.

Me interesa, por ejemplo, las diferencias de costos entre sótano completo, semisótano o sin sótano en relación con la superficie... cuánto cuesta, por ejemplo, una casa de una planta construida con ladrillo de arcilla en comparación con una de construcción con arcilla expandida... qué diferencias de precio hay en los costos de techo a dos aguas, techo a cuatro aguas o techo plano.

Es decir, una especie de sistema modular con el que se pueda obtener una visión general basada en la superficie, número de habitaciones y pisos, variante de sótano, tipo de techo, grosor de paredes exteriores, etc.

Espero haberme expresado de manera comprensible.

Buenas noches,

Para mí se trata, por ejemplo, de las diferencias en los costos entre sótano completo, sótano parcial o sin sótano, tomando como referencia la superficie... cuánto cuesta, por ejemplo, una casa de una planta construida en ladrillo de arcilla en comparación con una construcción en bloque de esponja (Blähton)... qué diferencias de precios hay en los costos entre techos a dos aguas, a cuatro aguas o planos.

¿Vas a tocar puertas para vender?

No, es broma - no existe una página así, ni puede existir.

Entonces, una especie de sistema modular con el que uno pueda tener una visión general basada en la superficie, número de habitaciones y plantas, variantes de sótano, tipo de techo, espesores de paredes exteriores, etc.

Existen varios calculadores online de costos de construcción, que tienen opciones bastante limitadas para elegir. Pero hasta ahora no conozco ningún calculador que al final del día muestre un precio razonable; normalmente, solo son correctos los costos adicionales indicados para la compra del terreno. En cuanto a los costos de construcción calculados, una bola de cristal probablemente daría resultados similares; en todo caso, no mucho peores.

Eso tampoco puede funcionar, ya que estos servicios se ofrecen de forma gratuita - y me pregunto con qué propósito. Porque para arrojar valores más o menos confiables, el webmaster debería ingresar los precios por metro cuadrado de superficie en cada estado federal por separado. Esto supone que primero establezca un estándar válido a nivel nacional. Aun así, seguirán habiendo diferencias (y deberán haberlas) porque las fronteras con el estado vecino exigen otros precios. Pero eso aún no considera el problema de los distintos tipos de piedra, ni los espesores de las mismas, etc.

Por lo tanto, si quieres construir un sistema modular para ti mismo, primero debes tener un plan y luego puedes enviarlo a los distintos proveedores con la indicación de que consideren su sistema de paredes favorito. Pero dudo mucho que luego ellos estén dispuestos a crear voluntaria y gratuitamente diferentes variantes para ti - con sótano parcial o completo, con ZD o WD, etc.

Hay algunos proveedores baratos que ofrecen un sistema similar a pequeña escala. Si te entusiasma alguna de sus plantas, puedes hacer clic para probar diversas opciones de techos, anexos o diseños de fachadas. No sabría decir si también incluyen precios.

Por supuesto, también puedes leer aquí los diferentes hilos, y al final tendrás una buena visión general de los costos que te esperan. Incluyendo aquellos que hasta ahora has dejado fuera de tu enumeración.

Saludos, experto en construcción

Hola "Bauexperte",

que un programa o sitio web así no pueda ser realmente exacto debería estar claro para todos. Bastaría con una indicación porcentual para dar a los futuros constructores una visión general aproximada.

Y de hecho he encontrado algo que se acerca bastante. Aunque no se pueden seleccionar los materiales del mampostería y la versión web está más pensada como publicidad para el programa real, cumple su propósito.

¿Se pueden publicar enlaces aquí? Leí en algún lugar que estaría prohibido. Adjunto ya una imagen de la versión web. En la versión completa también habría la posibilidad de ajustar según las diferencias regionales, según recuerdo.

Hola,

conozco este programa; los resultados del cálculo .... bueno.

Para la región de Hamburgo calculo aproximadamente € 1.400,00/m², entonces estás seguro con una casa eficiente Kfw 70 con estándar medio y la variante llave en mano sobre placa de cimentación con SD. Un ZD cuesta más, lo mismo un PD, WD o también tejado a cuatro aguas reducido, alero saliente, otros extras, etc. Además de los candidatos habituales como costes secundarios de construcción, exteriores, etc.

Por cierto, un semi-sótano cuesta casi lo mismo que un sótano completo.

Saludos, experto en construcción

Tengo que señalar que para nosotros en total un techo a cuatro aguas reducido ha sido más económico que un techo a dos aguas, si se consideran todos los oficios juntos (albañiles, carpinteros, etc.). Tampoco es del todo ilógico que haya un poco menos de volumen construido (en el ático).

Más o menos se puede estimar si una variante (reducida solo al tejado) es más barata o más cara que la otra. Pero eso por sí solo no basta para comprenderlo numéricamente.

En esta publicación he esbozado cuál es el trasfondo.