Estimación de costos de construcción en Baden-Württemberg

Hola,

¿Podría alguien dar una pequeña estimación de en qué rango se encuentran estos costos?

Se va a construir una casa de 1 1/2 plantas de 160 m² (1100 m³) con sótano como casa de obra sólida. La oferta no incluye extras, sino que debe servir solo como primera orientación. La construcción será, en principio, llave en mano.

Los parámetros hasta ahora son solo KFW55, bomba de calor aire-agua y ventanas de plástico.

La construcción será en BaWü.

Muchas gracias.

...Como primera orientación, está muy bien. Todo lo demás tendría que entrar en más detalle.

Diría que calculó el espacio cerrado en metros cúbicos con 500€.

Eso es absolutamente realista para BaWü según el equipamiento y la región exacta. Además, suena a un equipamiento algo superior.

Edición: Sin embargo, por ejemplo, 9500€ para material sanitario se gastan rápidamente si tienes dos baños. Eso también puede quedarse corto rápido.

Hola,
como soy de Baviera, solo puedo hablar por nuestra región y aquí sería muy caro. Pero creo que Baden-Württemberg es un mercado con precios diferentes. Me parece bien la desglosación de los oficios, tal vez puedas quitar algunas cosas de la oferta y asignarlas tú mismo.
Saludos

Lo que me acaba de llamar la atención...

¿Trabajos de movimiento de tierra?
¿Los trabajos de albañilería también incluyen trabajos de concreto?
¿Es esta en realidad una oferta de un contratista general o una estimación de costos de un arquitecto?

¿Puedo preguntar si es una oferta de una empresa o si la has elaborado tú mismo?

Ya me parece un precio bastante alto aunque faltan detalles que son imprescindibles para hacer un cálculo. Al final, arriba no aparece otra cosa que el precio desnudo de un coche sin conocer la marca ni el equipamiento adicional.

Estamos casi terminados, falta un poco de exterior (nivelar el terreno, poner tierra vegetal y colocar losas para la terraza, donde el material ya está disponible y pagado) con mucha parafernalia (65m de bloques en L, fotovoltaica, almacenamiento, muchas baldosas, sótano con suelo radiante, chimenea, ventilación controlada del hogar, persianas venecianas, muchas ventanas, puerta corredera elevable, cochera, entrada de 110 m² pavimentada, cubierta para la terraza con toldo eléctrico, etc.) estamos actualmente en 405.000€. Por lo tanto, no se añadirán más de 10.000€! Y eso con 140 m² + 70 m² de sótano impermeabilizado, dos plantas completas como KfW55 con bomba de calor aire-agua en Baviera cerca de Núremberg.

Yo en tu lugar pediría 2-3 ofertas más.