¡Se busca empresa de construcción en el área metropolitana de Halle (Saale)/Leipzig!

  • Erstellt am 01.04.2020 22:33:57

bauen34

01.04.2020 22:33:57
  • #1
Hola,

quiero construir una casa unifamiliar llave en mano en el área metropolitana de Halle (Saale)/Leipzig.
¿Alguien puede recomendarme empresas constructoras con las que hayan construido ustedes mismos?
 

Vicky Pedia

05.04.2020 12:35:23
  • #2
Busca promotores inmobiliarios y escribe tu región. En [Böhlen] podrías encontrar algo.
 

11ant

05.04.2020 13:16:27
  • #3

¿Por qué Bauträger? - solo tienen sentido si el constructor debe aportar el terreno directamente.


Busca empresas constructoras y luego aquí en la sección "Erfahrungen mit ..." busca sus nombres. Y/o busca hilos con títulos del tipo "Baufirma in xyz gesucht", donde sustituyas "xyz" por localidades (más grandes) cercanas a ti.
 

Vicky Pedia

05.04.2020 13:57:06
  • #4
¿Ah, sí? Algo nuevo que aprendí. Pensaba que construían casas llave en mano sin importar el terreno.
 

11ant

05.04.2020 15:08:26
  • #5

No, muchos futuros compradores lo piensan (incorrectamente) así; "promotor inmobiliario" sería básicamente el término técnico correcto para un contratista si el "llave en mano" abarcara toda la construcción de una mano. Pero no es así. El término correcto que se busca es "contratista general" aka "CG". Un "promotor inmobiliario" suele actuar también como CG, pero solo se llama "promotor" si es el propio propietario que construye en el terreno y luego lo vende ya completamente construido. Muchos interesados en casas no lo entienden, probablemente porque últimamente 1. el acuerdo de compra del terreno con la casa ya existente se realiza antes de empezar la construcción y 2. el promotor ofrece al comprador una posibilidad de participación mucho mayor a la que normalmente tendría si fuera el propio propietario constructor. Si el interesado ya es propietario del terreno, no puede contratar a un promotor, pero sí a la misma empresa con la que entonces firma un contrato de obra (es decir, un contrato de ejecución, no un contrato de compraventa). Esto resulta mentalmente demasiado complejo para el 99% de los profanos, probablemente porque es un tema complejo.
 

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