Apartamento comprado llave en mano, la finalización se retrasa.

Querido foro,

en diciembre compramos un gran piso en propiedad que debía estar terminado para el 31.3.2015. (Notarvertrag).
Ahora es 1.4. y el piso aún no está terminado.
Según el promotor, el piso estará listo para habitar el 1.5., según el parquetero, éste sólo podrá entrar al piso para colocar el parquet a partir de finales de abril (por encargo del promotor). Él dijo que antes del 15.5. no estará nada terminado.
Debido al clima actual, sospechamos que los trabajos se retrasarán aún más y que podremos entrar en nuestro nuevo piso a principios/mediados de junio. (Haus wird von außen und innen saniert und kann nur komplett fertiggestellt übernommen werden).

Ahora hemos vendido nuestro piso actual para el 1.6. Somos padres de niños pequeños y estamos bastante desconcertados sobre cómo seguir.
¿Qué se puede hacer si una construcción se retrasa?
Tememos acabar sin piso con muchos muebles y cosas.

Saludos cordiales,

Tobia

Hola Tobia,

¿Qué se puede hacer cuando una construcción se retrasa?

¿Qué dice el contrato notarial para este caso?

Saludos, experto en construcción

Primero hablaría con los compradores de vuestra [ETW] actual. ¿Les importa si os mudáis más adelante? Siempre que no hayan dado ya el aviso de cancelación, entonces podría funcionar.

En el contrato notarial se establece que el vendedor se compromete a la finalización y disponibilidad para la ocupación hasta el 31.03.2015, aunque circunstancias no imputables al vendedor pueden retrasar esta fecha (especialmente fuerza mayor, etc.).

Desafortunadamente, no avanzaremos con los compradores de nuestro actual [ETW] ya que ellos ya han rescindido el contrato de arrendamiento de su vivienda.

Buenas noches,

En el contrato notarial se establece que el vendedor se compromete a la finalización y entrega en condiciones de habitabilidad hasta el 31.03.2015, aunque situaciones ajenas a la responsabilidad del vendedor pueden retrasar la fecha (especialmente fuerza mayor, etc.).

Eso sospechaba; si no puedes presentar una indicación —una indicación comprobable— de que el promotor (supongo que un promotor inmobiliario) es responsable de la prolongación del plazo de construcción por causa propia y fuera de las exclusiones notariales, lamentablemente tienes la carta A perdida.

Con los compradores de nuestro apartamento actual no vamos a avanzar porque ya han dado de baja su vivienda.

Eso es, por supuesto, muy duro.

Si no existe la posibilidad de alojarse temporalmente bajo el techo de la familia o amigos, tendrás que asumir los costos de la solución interina temporal. ¿Hay quizás apartamentos vacacionales cerca de vosotros que puedas alquilar para un tránsito a corto plazo?

Saludos, experto en construcción

Pregunta tonta: ¿Qué pasa en realidad si no se han mudado? Presentar una demanda de desalojo a una familia con niños pequeños debe ser difícil. La opción que mencioné sería realmente mala para vuestros compradores, aunque muy pragmática ;)