Matthias_1212
13.04.2020 15:22:49
- #1
Hola querida comunidad del foro,
Ya el año pasado reservamos un terreno en Neuenhagen cerca de Berlín. Actualmente estamos esperando la aprobación del plan de desarrollo, que lamentablemente se ha pospuesto 2 meses (próxima sesión del consejo municipal) debido a la situación actual. En cuanto a la empresa constructora, hemos decidido por Roth Massivhaus y su villa "Lugana".
Lo esencial:
Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno: 646 m²
Pendiente: no
Índice de ocupación del suelo: 0,25
Coeficiente de edificabilidad: 0,4
Área de construcción, línea y límite: línea de construcción a 6 m de la calle
Construcción en los límites: carport permitido
Número de plazas de aparcamiento: 1,5
Número de plantas: máximo 2 plantas completas
Tipo de techo: todo excepto techo plano
Altura máxima/límites: altura máxima de las construcciones 9 m
Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: villa urbana
Sótano, plantas: sin sótano, 2 plantas completas
Número de personas, edad: 2 adultos + a partir de junio de 2020 un bebé y planeado otro niño
Necesidad de espacio en planta baja y superior: en total 5 habitaciones
Oficina: uso familiar y home office
Cocina abierta, isla de cocina: planificación de la cocina prácticamente finalizada con el estudio de cocina. Estamos bastante seguros de que será en forma de G.
Número de plazas para comer: 6
Chimenea: no
Garaje, carport: carport
Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?: El diseño se basa en el plano modelo de la empresa constructora, que adaptamos a nuestras necesidades (por ejemplo, añadiendo una habitación).
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?: Se pudieron considerar todos los deseos de las habitaciones. Disposición simétrica de las fachadas en planta baja y planta superior. Línea de visión abierta desde la puerta principal hacia el jardín.
¿Qué no gusta? ¿Por qué?: Pasillos algo grandes, habitación infantil quizá demasiado pequeña.
Tecnología de calefacción preferida: bomba de calor aire-agua con ventilación controlada para la vivienda
Si tuvieran que prescindir, ¿de qué detalles/ampliaciones
-pueden prescindir: despensa (lamentablemente no se encontró espacio)
-no pueden prescindir: oficina de 10 m² (requisito del empleador de mi esposa), vestidor
¿Por qué es el diseño como es ahora?
Añadimos una habitación al plano modelo de la empresa constructora y nos basamos en varios otros planos de internet. Para nosotros es importante la simetría entre las dos fachadas de la casa y una línea de visión abierta entre la puerta principal y el jardín. En base a eso organizamos las habitaciones.
¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano resumida en 130 caracteres?
- ¿La distribución del espacio es coherente en general?
- ¿Los pasillos son demasiado grandes? ¿Cómo podrían reducirse?
- ¿Las habitaciones infantiles son demasiado pequeñas? ¿Cómo podrían ampliarse?
-> En general esperamos vuestros comentarios y sugerencias o propuestas de mejora.
Saludos cordiales
Matthias
Ya el año pasado reservamos un terreno en Neuenhagen cerca de Berlín. Actualmente estamos esperando la aprobación del plan de desarrollo, que lamentablemente se ha pospuesto 2 meses (próxima sesión del consejo municipal) debido a la situación actual. En cuanto a la empresa constructora, hemos decidido por Roth Massivhaus y su villa "Lugana".
Lo esencial:
Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno: 646 m²
Pendiente: no
Índice de ocupación del suelo: 0,25
Coeficiente de edificabilidad: 0,4
Área de construcción, línea y límite: línea de construcción a 6 m de la calle
Construcción en los límites: carport permitido
Número de plazas de aparcamiento: 1,5
Número de plantas: máximo 2 plantas completas
Tipo de techo: todo excepto techo plano
Altura máxima/límites: altura máxima de las construcciones 9 m
Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: villa urbana
Sótano, plantas: sin sótano, 2 plantas completas
Número de personas, edad: 2 adultos + a partir de junio de 2020 un bebé y planeado otro niño
Necesidad de espacio en planta baja y superior: en total 5 habitaciones
Oficina: uso familiar y home office
Cocina abierta, isla de cocina: planificación de la cocina prácticamente finalizada con el estudio de cocina. Estamos bastante seguros de que será en forma de G.
Número de plazas para comer: 6
Chimenea: no
Garaje, carport: carport
Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?: El diseño se basa en el plano modelo de la empresa constructora, que adaptamos a nuestras necesidades (por ejemplo, añadiendo una habitación).
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?: Se pudieron considerar todos los deseos de las habitaciones. Disposición simétrica de las fachadas en planta baja y planta superior. Línea de visión abierta desde la puerta principal hacia el jardín.
¿Qué no gusta? ¿Por qué?: Pasillos algo grandes, habitación infantil quizá demasiado pequeña.
Tecnología de calefacción preferida: bomba de calor aire-agua con ventilación controlada para la vivienda
Si tuvieran que prescindir, ¿de qué detalles/ampliaciones
-pueden prescindir: despensa (lamentablemente no se encontró espacio)
-no pueden prescindir: oficina de 10 m² (requisito del empleador de mi esposa), vestidor
¿Por qué es el diseño como es ahora?
Añadimos una habitación al plano modelo de la empresa constructora y nos basamos en varios otros planos de internet. Para nosotros es importante la simetría entre las dos fachadas de la casa y una línea de visión abierta entre la puerta principal y el jardín. En base a eso organizamos las habitaciones.
¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano resumida en 130 caracteres?
- ¿La distribución del espacio es coherente en general?
- ¿Los pasillos son demasiado grandes? ¿Cómo podrían reducirse?
- ¿Las habitaciones infantiles son demasiado pequeñas? ¿Cómo podrían ampliarse?
-> En general esperamos vuestros comentarios y sugerencias o propuestas de mejora.
Saludos cordiales
Matthias