Rehabilitación de sótanos – ¿Cómo proceder mejor?

Hola queridos miembros del foro,

Queremos revoquear de nuevo el sótano de nuestro edificio antiguo (1927) y utilizar partes de él como espacio habitable.
El drenaje alrededor de la casa está en buen estado, el enlucido interior antiguo es muy irregular pero aún firme, no conocemos la roca que hay debajo. La humedad del aire en el sótano está entre 60-75%. Pregunta: ¿Podemos simplemente revoquear las paredes, dejar secar las habitaciones y luego usarlas como espacio habitable? ¿Sería mejor aplicar un aislamiento? Si es así, ¿cuál? ¿Qué tipo de enlucido es adecuado?

Hola Pluto,
sin haber examinado las paredes en el lugar, no se puede recomendar nada. Si las habitaciones no están visiblemente húmedas (¿se deforma el papel/cartón almacenado en las habitaciones?), nada se opondría al cambio de uso para fines residenciales.

Sin embargo, con un uso residencial, la humedad relativa del aire aumentaría; necesitará una buena posibilidad de ventilación.

No debería aislar las paredes, al menos no por dentro; la humedad relativamente alta se debe a la difusión desde el exterior hacia el interior a través de las paredes exteriores. Mientras este vapor de agua pueda ser ventilado, no es tan grave; un aislamiento interior probablemente causaría problemas de humedad entre la pared y el aislamiento.

Para el enlucido interior use un enlucido normal de yeso.

No colocar aislamiento y aquí debe instalarse una buena ventilación. Para ello, hay sistemas completos disponibles. Entonces, nada se interpone en el uso. Enyesar las paredes de forma normal.

Un enyesado de yeso es una buena opción. Este enyesado también se utiliza en el baño. Este enyesado de yeso es un poco más caro, pero absorbe bien el agua.

No estoy convencido de este yeso. Especialmente cuando hay una alta humedad en el sótano, esta forma de revestimiento es incorrecta. Yo uso yeso de cal-cemento.

Hola.

Una reforma del sótano está muy de moda hoy en día. Cada espacio se necesita y especialmente cuando los niños crecen, suele ser así. Mi esposo quiere montar su gimnasio en el sótano. Por lo tanto, también se está reformando el sótano.

Él ya ha empezado y ha aplicado el yeso. No se requiere ninguna conexión. Antes instaló una ventana pequeña, que está justo donde está la escalera. Eso también debería ser suficiente para ventilar. Todo se ve bastante bien. :):)

Un saludo afectuoso