¿Puedo permitirme una casa para dos familias en Múnich?

Hola,
Tenemos un terreno en perspectiva en Múnich, donde la relación calidad-precio sería adecuada.
El terreno tiene 300 m², se puede construir de dos plantas.
Nos gustaría construir aquí una casa para dos familias, pero todavía estamos al principio y primero necesitamos consejo sobre con qué costos podemos contar.
Nos imaginamos lo siguiente:
Sótano blanco
Planta baja con 3,5 habitaciones y primer piso con 2,5 habitaciones y balcón, techo no reformado (superficie habitable aprox. 180-200)
Para esto tendríamos 500.000€ disponibles
¿Con cuánto deberíamos calcular más o menos por m², si vale la pena invertir más energía aquí o no?

Lo digo claro: esto no va a funcionar.
Incluso si se calcula "solo" con 3000€/m², que actualmente y en Múnich difícilmente se puede superar, se termina por encima de los 500 mil.

Estoy de acuerdo. La casa unifamiliar planeada al 100 % no encajará en el presupuesto. Como máximo, completamente en trabajo propio. Solo el sótano con trabajos de tierra puede costar hasta 100 T€. Luego 200 m² con un estándar absolutamente mínimo 600 T€. Pero antes vienen el arquitecto, etc. Y los estacionamientos (¿4 unidades?). Y la entrada, terraza, áreas exteriores, etc.

Financieramente no viable.

Construir eso en 300 m2 de terreno también será todo un desafío.

Town & Country ofrece el Flair 180 Duo por casi 465.000 EUR para la región de Múnich. Así que nada de estándar mínimo por 600.000 EUR, blablablá.

Pero de todas formas no entra en vuestro presupuesto, Múnich simplemente es demasiado caro en todos los sentidos.

Para eso tendríamos 500.000€ disponibles

7 habitaciones y sótano, un claro no.