¿Se puede colocar un toldo/entrada de casa en la frontera de la propiedad sin aprobación?

Moin Moin,

estamos planificando la construcción de nuestra casa, una casa unifamiliar clásica de 11,0x9,0 m con tejado a dos aguas. Delante de la entrada de la casa, que tiene 1,5 m de ancho, debería ir un pórtico cubierto; hasta ahora, el planificador había previsto un pórtico a dos aguas que combine con el tejado y que sobresalga 1,0 m.

Nuestro terreno está en segunda fila; delante de nuestro terreno pasa un acceso al terreno de 4,5 m de ancho perteneciente a nuestro vecino (también forma parte de su terreno, por lo que no es una calle pública) y detrás está la línea divisoria de las casas de la primera fila. Para nosotros, por tanto, la frontera relevante es la que hay entre nuestro terreno y el acceso del vecino.

Ahora bien, tenemos que respetar la distancia de 3,0 m al terreno del vecino desde el borde exterior del pórtico, pero al hacerlo perderíamos valiosa superficie de terreno en el jardín (por desgracia no tenemos mucho y no queremos regalar espacio inútilmente hacia adelante donde no lo necesitamos), por lo que esto no sería muy favorable para nosotros.

¿Qué opciones hay para colocar la casa a 3,0 m y luego hacer un pórtico cubierto? ¿Qué criterios se deberían cumplir o qué posibilidades ofrece el mercado? Solo se trata de que alguien no tenga que quedarse bajo la lluvia frente a la puerta; la estética y el estilo son bastante irrelevantes, ya que la fachada sólo se ve desde las casas de la primera fila (y eso no me interesa).

¿Son una solución los pórticos rectos o curvos de vidrio/metal? ¿O se aplica aquí la misma normativa que para un pórtico de estructura de madera y tejas?

Saludos

¿Entonces quieres construir tu toldo con el podio de entrada en la calzada de tu vecino? Respeto. Si solo le quedan 2 metros para pasar (tu podio de entrada sobresale 1 m) se va a poner bastante estrecho. Aquí los elementos secundarios ([Erker], [Vordach], [Terrassen]) se tratan con más generosidad, es decir, es más fácil conseguir una excepción. Pero deberías aclarar con tu vecino cuán ancha es su entrada; yo no aceptaría que tu podio de entrada (que probablemente necesitarás) sobresalga en mi vía de acceso.

Entonces, ¿quieres construir tu porche con la plataforma de entrada en la vía de tu vecino? Respeto. Si solo tiene 2 metros para pasar (tu plataforma de entrada sobresale 1 m), se va a poner bastante estrecho. Aquí, los elementos secundarios (miradores, porches, terrazas) se tratan de manera más generosa, es decir, es más fácil obtener una excepción. Pero deberías aclarar con tu vecino cuán ancha es su entrada - yo no aceptaría que tu plataforma de entrada (que probablemente necesitarás) sobresalga en mi acceso.

Sí, claro, ¡lo tengo! Se sale por la puerta principal y te atropellan . Probablemente se refiera a hasta qué punto la distancia a la entrada del vecino puede ser menor de 3 metros - y eso no debería ser un problema.
1 metro de profundidad y 1,5 metros de ancho es algo muy justo - nosotros tenemos 3 x 1,5 metros, ¡esa es tres veces el área!

Saludos,
Tomtom.