Cálculo de acabados interiores: calefacción, sanitarios, baños, revestimientos de suelo

Sí, ciertamente, pero hoy en día existe Internet y eso dice, joka desde 35 EUR

¡Claro! ¿Y quién lo instala?
Correcto, así que algo hay que añadir.

„[...] nuestro favorito visual es actualmente un suelo de barco por unos 30€ brutos. [...] y según el carpintero de la familia ofrece una calidad razonable - ¿por qué debería elegir uno más caro?

[...] tenemos unos 13 metros lineales de piedra natural con superficie mate [...] recibidos (y colocados por nosotros mismos)“

Es curioso que algunos todavía escriban lo que han hecho ellos mismos para que salga más barato.
¡Al creador del hilo le interesa la reforma interior sin trabajo propio!

Y ahí no entran suelos ya instalados por menos de 50€/m²...

Y eso, sin azulejos, solo madera.

Creo que sumando la colocación de azulejos, en promedio habrá que contar con unos 100€/m² instalados para toda la casa.

No todos los propietarios tienen el tiempo o la familia para hacer ellos mismos los trabajos.

Me preocupaba mostrar que se puede conseguir el material también barato (y con buena calidad-> por eso la indicación al carpintero, si no, de todos modos siempre vuelven a decir que el material no puede ser bueno...)!

Dudo que, por ejemplo, para poner los alféizares de las ventanas luego se sumen otros 3.000€ de mano de obra, para llegar a los aquí mencionados 4.000€ por los alféizares.

Como se va a comprar una estructura terminada, al final se hace por adjudicación por oficio individual. En opinión mía, se puede considerar perfectamente comprar material y mano de obra por separado, si uno no está atado a ningún contratista general. ¿Y si no me equivoqué, el OP ahora está considerando (una pequeña) mano de obra propia?

Sí, ciertamente, pero hoy en día existe Internet y eso dice, joka desde 35 EUR

¿Y Internet también te lo entrega?

Dudo que, por ejemplo, para la colocación de los alféizares de las ventanas, se añadan otros 3.000 € en costos de mano de obra para llegar a los 4.000 € mencionados aquí para los alféizares.

Ahora partimos de vuestros 13 ml.
Pero como se trata de una casa con 190 m² de superficie habitable, no creo que con 1.000 € de material para piedra natural sea suficiente.
También hay que considerar que se añaden pegamentos, etc.

Tú mismo dices que eran restos y que por eso pudisteis ahorrar un tercio.
Aunque también hay alternativas a la piedra natural con las que se podría llegar a los 2.400 € indicados por el OP, incluyendo la colocación.
Eso también lo he escrito.

Como comparación:
Por ejemplo, en nuestra casa con 175 m² de superficie habitable tenemos unos 22 ml de alféizares. Habríamos pagado unos 3.800 € incluyendo la colocación.

Pero como en la familia hay colocadores de piedra natural, pudimos ahorrar unos 2.000 € y estamos con los alféizares y el material cerca de 1.500 €. El resto es mano de obra o compensación por el esfuerzo.

Pero aquí el tema no es hacerlo uno mismo.

Hola Axel,
El cálculo parece más realista.
Sobre la electricidad solo puedo decir: incluso con interruptores baratos y sin KNX se necesita una antena parabólica o algunos enchufes LAN, algunos interruptores de cruce, interruptores de crepúsculo, circuitos de calefacción separados, de 7 a 10 enchufes por habitación, cables exteriores, etc. Debes contar con que no puedes usar materiales de internet o tiendas de bricolaje que una empresa especializada luego instalará. Eso funciona con empresas eléctricas o a través de MyHammer, pero no si contratas a un profesional de tu zona.
Sobre los revestimientos de suelo: mejor no dividir demasiado. Apenas se ahorra si se pone el más barato en el trastero. Cuanto más uniforme sea la superficie del suelo, más espaciosa parecerá la casa después.
No escatimes en el enlucido y no uses el Q2 más barato. Q2 está bien en sí, pero la cal es muy blanda.

Para que se vea que también funciona en la otra dirección, aquí están nuestros costos para 140 m² de superficie habitable

Escribo aquí nuestras experiencias en el círculo de conocidos: (sin trabajo propio)

30.000€ - Calefacción y sanitario ( calefacción por suelo radiante / 18 KW gas)

Creo que aquí más bien serán 35.000€ (sin sistema de ventilación)

18.000 € - Baños (1 baño grande / 1 aseo de invitados)

Probablemente será justo con equipamiento “de gama alta“, pero posible. Yo calcularía 20.000€.

En estos dos puntos pagamos juntos 31.837,26€ por bomba de calor aire-agua incluyendo sistema de ventilación central con recuperación de calor, calefacción por suelo radiante, 1 baño con bañera, ducha tipo lluvia, WC y lavabo doble, 1 aseo de invitados con WC y lavabo, lavabo en el garaje

15.000 € - Suelos (190 m² x 78 € incluyendo rodapiés)

Posiblemente con laminado barato.
De lo contrario calcularía 20.000€ para suelo “mejor“.
Con muchos azulejos (vestíbulo, pasillo, cuarto de lavado, baños) también planificar 25.000€..

Para nosotros fueron 9.000€ para azulejos en baño, aseo de invitados y cuarto de lavado y aprox. 3.800€ para laminado en el resto de la casa realizado por nosotros mismos

5.000 € Solera

Incluyendo lámina etc. pienso más bien en 8.000€

Para nosotros fueron 2.390,47€ para 140 m²
ah, sí... y 36 m² de techo de garaje

9.600 € Enlucido

Enlucido de yeso aprox. 14.000€
Enlucido de cal aprox. 20.000€

Para nosotros 7.320€ para casa y garaje.

5.000 € Puertas (8 unidades)

Sin adornos puede ser posible. Sin embargo, con características especiales (por ejemplo puertas de cristal/decorativas) rápidamente son 8-10.000€.

2.695,35€ por 8 puertas de aglomerado alveolar blancas y una puerta de cristal... incluyendo montaje

5.000 € Escalera

Revestimiento aprox. 5-8.000€ (madera o piedra)
+ si se necesita barandilla aprox. 2.000€.

3.967,46€ por escalera de haya natural

2.400 € Alféizares (interiores)

Está bien para calidad de tienda de bricolaje. Con piedra mejor se puede calcular 3-4.000€.

1.540,80€ por 9 alféizares interiores y 12 alféizares exteriores... incluyendo montaje

18.000 € Trabajos de pintura (incluyendo empapelado)

Desafortunadamente no hay experiencias en el círculo de conocidos, ya que todos hacen/hicieron trabajo propio.

Para nosotros fueron unos pocos cientos de euros para pinturas y brochas y eso...

10.000 € Electricidad

Incluso una instalación eléctrica austera difícilmente es posible por menos de 12.000€.
Con algunos enchufes y uno o dos interruptores más normalmente se superan los 15.000€.
Valores de experiencia con equipamiento medio y de gama alta aprox. 18.000€

11.279,11€ por suficientes enchufes, LAN en todas las habitaciones, focos LED en pasillo y baño, lo demás estándar (cableado garaje, algunos enchufes exteriores, etc.)